村居无证转让

1. 村干部非法转让一荒山一千亩怎么举报

1电话举报

这是最快的途径。只要你在工作日拨打相关部门的举报电话，他们会立即受理，省去很多中间环节，比写信、网上举报等快的多，立竿见影。
根据信访条例，实名举报的必须要给予回复。匿名举报可查可不查，但实名举报必须要将查实结果反馈给举报人，所以是必须要核查的。
二 向县区一级举报
直接管村长的是乡镇一级党委政府，但是乡镇和村委会的关系太过密切，处理起来反而不利。而由乡镇的上一级县区党委政府指定办理，
三 贪污受贿的，要向当地检察院、纪委举报
四
需要注意的是要有证据 要求组织上给你答复日期

2. 村干部非法转让土地，农民朋友该怎么办

在农村，土地是十分重要的，不管是种植、养殖还是建房都是需要土地的，一直以来，土地也是农民朋友最珍贵的财富。

另外，因农村土地属于农民集体所有，村干部非法转让土地明显侵害了农民朋友的合法权益。

根据《村民委员会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。”

由上可知，村干部非法转让土地，农民朋友可以向乡、民族乡、镇的人民政府投诉或向人民法院起诉。

3. 农村无证宅基地中介怎样才能买卖

不允许非法买卖宅基地。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。

至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。

《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

4. 村委会非法占地并私自转让他人土地用于商业建筑该怎么办

1、向当地土地管理部门举报。
2、向法院起诉村委会违约，要求撤销其的转让行为。

5. 村主任非法转让土地怎么处罚求答案

买卖或者以其他形式非法转让土地，是指违反土地管理法律、法规的规定，将土地权利完全或部分，永久或在一定期限内转移给他人，从而获取利益的行为。
根据《土地管理法》第73条和《实施条例》第38条的规定，非法转让土地的法律责任是：
1、没收违法所得。
2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
3、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
4、可以并处罚款。罚款额为非法所得的50％以下。
5、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
6、构成犯罪的，依法追究刑事责任
监察部、国土资源部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》规定：
(1)买卖或者以其他形式非法转让基本农田不足3亩，或者其他耕地不足5亩，或者其他土地不足1 0亩的，给予警告、记过或者记大过处分；
(2)买卖或者以其他形式非法转让基本农田3亩以上不足5亩，或者其他耕地5亩以上不足10亩，或者其他土地10亩以上不足20亩的，给予降级或者撤职处分。
(3)买卖或者以其他形式非法转让基本农田5亩以上，或者其他耕地10亩以上，或者其他土地20亩以上的，给予开除处分。
《中华人民共和国刑法》第228条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：
“情节严重”是指：
(1)非法转让、倒卖基本农田5亩以上的；
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；
(3)非法转让、倒卖其他土地20亩以上的；
(4)非法获利50万元以上的；
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
“情节特别严重”是指：
(1)非法转让、倒卖基本农田1O亩以上的；
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地20亩以上的；
(3)非法转让、倒卖其他土地40亩以上的；
(4)非法获利100万元以上的；
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。

6. 村委会无权发包矿产资源，违者受罚——福建省武夷山市官公村村委会非法转让矿产资源案是怎样

2002年7月，福建省武夷山市国土资源局接到反映官公村非法发包村办砂石料场的举报，立即派员前往现场调查。经查，官公村开办的该砂石料场，依法取得了采矿许可证，开采矿种为砂石，采矿许可证有效期至2001年12月31日。2002年1月，该村村委会向武夷山市国土资源局申请续办砂石场的采矿许可证。市国土资源局根据有关规定，未批准其采矿权延续申请。在这种情况下，该村擅自对砂石料场公开招标发包，某村民以每年15.1万元人民币的承包款中标，随后组织人员实施开采，至案件调查时采出矿量4000立方米。
经市国土资源局调查认定，官公村村委会的行为违反了《矿产资源法》第三条第一款的规定，属非法转让矿产资源。该村在收到行政处罚告知书后，表示处罚过重难以接受，并认为砂石料是村里的财产，村委会发包采砂石料没犯法，只是采矿手续办理不及时。针对这一认识，市国土资源局专门派人到该村进行矿产资源法的宣传教育。通过反复宣传教育，特别是在听证会上，工作人员从法律程序、法律依据及法律责任等方面进行系统的宣传教育，使该村村委会认识到违法行为及应承担的法律责任。
2002年9月，市国土资源局依据矿产资源法律法规的规定，对官公村的违法行为依法作出行政处罚：没收非法所得107670.5万元，并处罚款3000元。
【分析】本案是一起以发包矿产资源形式非法转让矿产资源的案件。
本案涉及对以发包形式非法转让矿产资源问题的认定。非法转让采矿权和非法转让矿产资源是两个不同的概念。非法转让采矿权的行为特征是：采矿权人依法取得采矿权之后，违反《探矿权采矿权转让管理办法》第三条关于须经“依法批准”等规定，转让其采矿权。根据该规定，非法转让采矿权的主体必须是依法取得采矿权的采矿权人。而非法转让矿产资源，则指行为人擅自将国家所有的矿产资源转让他人，其违法主体不限于是否已经取得采矿权。
本案中，官公村开办的砂石料场，原有的采矿许可证有效期至2001年12月31日。许可证到期后，村委会虽然提出了延续申请，但市国土资源局根据有关规定未予批准。在这种情况下，该村擅自对砂石料场公开招标发包，某村民以每年15.1万元人民币的承包款中标，随后组织人员实施开采。对于本案有必要重点强调的是，采矿许可证自行废止，应视为无证。在无采矿许可证的情况下转让，应属非法转让矿产资源而不是非法转让采矿权。《矿产资源法》第四十二条规定：“买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的，没收违法所得，处以罚款。”依据上述规定，国土资源行政主管部门对本案作出没收非法所得，并处罚款的行政处罚决定，适用法律正确。
在本案查处过程中，执法人员亲自向行政相对人宣传法律法规，倾听行政相对人的陈述和解释，阐述国土资源法律法规的严肃性，认真开展说服教育工作，加强行政机关与行政相对人的沟通，产生了积极的效果，是保障行政处罚案件及时执行、结案的重要基础，应予肯定。
另外，需要注意的是，承包该村砂石料场的村民实施了采矿行为，属于未经批准擅自采矿，构成无证采矿，也应依法处罚。

7. 农村无证房屋怎么办宅基地使用权证

对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。
参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅； 4.土地权属有争议尚未处理结束的； 5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的； 6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的； 7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的； 8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； 9.经批准后连续两年未使用的； 10.集体供养的五保户腾出的住宅； 11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的； 12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
以上政策和解读均体现出，当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房，保障自己的宅基地权益。

8. 农村土地没经过村委会签了永久转让合同。属于非法转让吗合同受法律保护吗

土地转让合同书，必须经村委会签字盖章，否则就不会受到法律保护。因为土地是国家的，必须经村委同意给你使用权。

9. 村主任非法转让土地怎么处罚求答案

买卖或者以其他形式非法转让土地，是指违反土地管理法律、法规的规定，将土地权利完全或部分，永久或在一定期限内转移给他人，从而获取利益的行为。
根据《土地管理法》第73条和《实施条例》第38条的规定，非法转让土地的法律责任是:
1、没收违法所得。
2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
3、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
4、可以并处罚款。罚款额为非法所得的50%以下。
5、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
6、构成犯罪的，依法追究刑事责任
监察部、国土资源部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》规定:
(1)买卖或者以其他形式非法转让基本农田不足3亩，或者其他耕地不足5亩，或者其他土地不足1
0亩的，给予警告、记过或者记大过处分;
(2)买卖或者以其他形式非法转让基本农田3亩以上不足5亩，或者其他耕地5亩以上不足10亩，或者其他土地10亩以上不足20亩的，给予降级或者撤职处分。
(3)买卖或者以其他形式非法转让基本农田5亩以上，或者其他耕地10亩以上，或者其他土地20亩以上的，给予开除处分。
《中华人民共和国刑法》第228条规定:“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定:
“情节严重”是指:
(1)非法转让、倒卖基本农田5亩以上的;
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的;
(3)非法转让、倒卖其他土地20亩以上的;
(4)非法获利50万元以上的;
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
“情节特别严重”是指:
(1)非法转让、倒卖基本农田1O亩以上的;
(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地20亩以上的;
(3)非法转让、倒卖其他土地40亩以上的;
(4)非法获利100万元以上的;
(5)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。