A. 摊销计入在建工程还影响营业利润吗
摊销计入在建工程,在建工程未完工前不影响营业利润,在建工程完工后转入固版定资产,固定资产的折旧会影权响营业利润。
年度营业利润=年度营业收入-年度营业成本-年度营业税金及附加-期间费用-资产减值损失+公允价值变动收益-公允价值变动损失
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投资收益(-投资损失)
B. 在建工程中的土地使用权摊销可以入固定资产吗
在建工程中的土地使用权摊销不可以入固定资产。土地使用权计入到”无形资产“和”长版期待销费用“科权目。
《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定:“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。”新《企业会计准则》附录也规定,“无形资产”科目用来“核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。”
C. 在建工程期间发生的费用怎么摊销
如果你适用企业会计制度,先在“长期待摊费用”归集,待开始生产经营的当月起一次版性记入当期损权益,一般记入管理费用。
借:长期待摊费用
贷:银行存款等相关科目
借:管理费用
贷:长期待摊费用
如果你适用新会计准则,在发生时直接记入管理费用科目。
借:管理费用
贷:银行存款等相关科目
D. 关于土地使用权的摊销开始时间以及是否计入在建工程成本
根据有关规定土地使用权的摊销时间在取得使用权的次月。房地产企业计入在建工程。其他企业可以计入无形资产,但缴纳房产税时要作为计税基数
E. 在建大楼无形资产摊销入管理费用可以调整个转入在建工程吗
该项无形资产摊销应记入在建工程,至于已摊入管理费用的部分,可以根据金额大小来决定是否要追溯调整。
F. 筹建期无形资产摊销该记入在建工程吗
计入长期待摊费用,于生产经营开始日一次性将其转入当期费用。
G. 请问工程建设期间,土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程
新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。
根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此,相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。
个人认为:在自建自用的情况下,建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”
1、从实务出发,一般情况是:先有土地使用权,再有地上建筑物的建造。这时,土地使用权会进入“无形资产”核算。
2、准则的主导是:土地使用权进入“无形资产”,从初始入账、后续计量、处置。这样,严格的区分,就是为了解决,地上建筑物的后续计量问题。
现在,若在一个建造地上自用建筑物等不动产时,把摊销计入“在建工程”,有违准则的初衷。
3、把土地使用权摊销计入“在建工程”,有把“应当当期费用化”的费用,转化成资本化。有违资本化的定义。
但做题还是建议按照教材上的规定执行
H. 关于土地使用权的摊销开始时间以及是否计入在建工程成本
1、土地使用权在建造厂房期间应该摊销,因为土地使用权的年限是有固定专期限的,所以应从属购入日就开始摊销。
2、土地使用权一般应与厂房分开核算,其摊销金额当然不能计入厂房的成本,不过如果是房地产开发商建造商品房的,应把土地使用权的摊销金额计入存货成本。
I. 在建工程、待摊投资和设计费怎样摊销
一、待摊投资的具体核算方法如下:
1、建设单位发生上述各项费用时,借记版“待摊权投资一建设单位管理费”等明细科目,贷记“银行存款”、现金”、“基建拨款”、“基建投资借款”等相关科目。
2、建设单位在工程竣工交付使用时,按交付使用财产和在建工程的比例分摊上述各项费用,借记“固定资产”、“在建工程”,贷记“待摊投资—建设单位管理费”等明细科目。
二、在建工程下设二级科目或辅助核算、包括:土建工程、安装工程、装饰工程等几大项进行归集,具体在分项工程如桩基础工程、墙体工程、楼地板、楼面板、楼面防水、给排水、照明、通风、楼梯、取暖等等分项工程内核算。
三、对于怎么区分其实不太重要,最终都构成固定资产的原值。土建工程主要包括与主体建筑有关的工程,安装工程包括照明、给排水、取暖、电梯、取暖等,装饰工程当然就是房屋基本结构达到可以使用后而增加的工程,这些分项或单项工程即使归集错了也不要紧。