㈠ 请问买的小城镇户口,而至今保留有原村的土地承包经营权.,是否享有土地补偿款吗
你是城镇户口,如果享受到了城镇待遇,就不能再和农民一样享受土地补偿款。
㈡ 农村土地承包经营权 第26条承包期内“承包方全家迁入小城镇落户”的是什么意思,在县里居住三年
“小城镇”,包括县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。关于承包方全家迁入小城镇落户,其承包地能否收回的问题,中央有关文件曾指出,要积极探索适合小城镇特点的社会保障制度。对进镇落户的农民,可根据本人意愿,保留其承包土地的经营权,也允许依法有偿转让。这一规定是从我国当前加快小城镇健康发展的政策出发的。在此之前,党的十五届三中全会的有关决定曾指出,发展小城镇,是带动农村经济和社会发展的一个大战略,有利于乡镇企业相对集中,更大规模地转移农业富余劳动力,避免向大中城市盲目流动,有利于提高农民素质,改善生活质量,也有利于扩大内需,推动国民经济更快增长。根据这一精神,国家制定和完善了促进小城镇健康发展的政策措施,加快了小城镇户籍管理制度的改革。为促进小城镇的健康发展,鼓励农民进入小城镇,自1997年开始试点,到2001年正式在全国推行的小城镇户籍管理制度改革,从允许一定条件的城镇暂住人口正式取得城镇户口,演变到基本解除对小城镇的迁移限制。这一改革在全国2万多个小城镇推行,小城镇居民基本实现了迁徙自由。从目前我国发展小城镇的政策出发,对承包方全家迁入小城镇落户的,如果允许收回其承包的土地,将会影响农民进入小城镇的积极性,使其产生后顾之忧,不利于实现我国加快城镇化进程的政策目标。
同时,对这一问题,还应当考虑到农民迁入小城镇后的社会保障问题。目前,我国的社会保障制度还不够健全和完善,特别是在小城镇,由于各地的社会经济发展不平衡,大部分地区经济还比较落后,许多小城镇还没有建立城市居民最低生活保障等社会保障制度。在这种情况下,进入小城镇落户的农民一旦失去非农职业或者生活来源,那么他在农村享有的土地承包经营权仍将是其基本的生活保障。针对我国目前小城镇的社会经济发展状况,本条第2款规定:“承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”本款这样规定也是对实践做法的承认和肯定
㈢ 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,其承包地如何处理
随着我国城乡经济结构的调整和城镇化的发展,农村剩余劳动力向城镇的转移会不断增加,对于承包方全家离开农村,迁入小城镇或者设区的市,转为非农业户口的,其承包地是否应当交回的问题,农村土地承包法第二十六条第二款和第三款区别不同的情况分别作了规定,以避免发包方随意收回承包地。农村土地承包法中所称的“小城镇”,包括县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。
关于承包方全家迁入小城镇落户,其承包地是否应当交回的问题,有关中央文件曾指出,要积极探索适合小城镇特点的社会保障制度。对进镇落户的农民,可根据本人意愿,保留其承包土地的经营权,也允许依法有偿转让。这一规定是从我国当前加快小城镇健康发展的政策出发的。在此之前,党的十五届三中全会的有关决定曾指出,发展小城镇,是带动农村经济和社会发展的一个大战略,有利于乡镇企业相对集中,更大规模地转移农业富余劳动力,避免向大中城市盲目流动,有利于提高农民素质,改善生活质量,也有利于扩大内需,推动国民经济更快增长。根据这一精神,中央制定和完善了促进小城镇健康发展的政策措施,加快了小城镇户籍管理制度的改革。为促进小城镇的健康发展,鼓励农民全家迁入小城镇,自1997年开始试点,到2001年正式在全国推行的小城镇户籍管理制度改革,从允许一定条件的城镇暂住人口正式取得城镇户口,演变到基本解除对小城镇的迁移限制。这一改革在全国2万多个小城镇推行,小城镇居民基本实现了迁徙自由。从目前我国发展小城镇的政策出发,对承包方全家迁入小城镇落户的,如果允许收回其承包的土地,将会影响农民进入小城镇的积极性,使其产生后顾之忧,不利于实现我国加快城镇化进程的政策目标。
同时,对这一问题,还应当考虑到农民迁入小城镇后的社会保障问题,目前,我国的社会保障制度还不够健全和完善,特别是在小城镇,各地的社会经济发展不平衡,大部分地区经济还比较落后,许多小城镇还没有建立城市居民最低生活保障等社会保障制度。在这种情况下,进入小城镇落户的农民一旦失去稳定的职业或者稳定的生活来源,那么他在农村享有的土地承包经营权仍将是其基本的生活保障。针对我国目前小城镇的社会经济发展状况,第二十六条第二款规定:“承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”这样规定也是对实践作法的承认和肯定,例如在贵州省湄潭县,该县在2000年年初开始户籍改革,放开县城户籍,农民在县城有居所和稳定生活来源的,可以办理县城户口。至2001年11月份,县城共增加人口17000人,他们多从事打工、卖菜、蹬三轮车等工作。这些人承包的耕地和林地都没有收回,可以自己回去管理,也可以转包给其他人或者委托其亲友代管。
根据该款的规定,承包方全家进入小城镇落户,转为非农业户口的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权,并按照农业生产季节回来耕作;也允许承包方依法将土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让等方式进行流转。当然,如果承包方自愿将承包地交回发包方,也是允许的。
㈣ 什么是小城镇户口什么是设区的市非农业户口区别在哪里土地承包法中有这样两段话,承包期内承包方
所谓的小城镇户口,是指农转非后居住在县级以下的县城或者建制镇的,根据本户意见可以保留或者交回承包地;农转非后,全家迁入地级市区居住的,应当交回或者由发包方依法收回承包地。
㈤ 我农转非后!一家三口现居住在小城镇!是否能确权土地承包和享有宅基地使用权户口还能不能迁回原住地
应该可以。
十三届全国人大常委会第七次会议29日表决通过了新修改的农村土地承包法。此次修正案的修正,最为有利的就是进城落户后的农民,对他们来说有非常多的好处。进城落户后,虽然户口性质发生改变,但是在承包期内还是享有土地的承包经营权,并且同时也享有和城镇户口同等的权益。而且承包法规定只是鼓励,进城农民流转经营权或者有偿退出承包权,而不是说进城落户以后,就失去了农村土地的承包权。也就是说,在土地承包合同期内,农民如果全家进城落户后,将同时享有城镇和农村相应的双重权益。
㈥ 土地承包经营权纠纷
农村土地以家庭承包为单位。
当事人因土地承包发生纠纷,可以通过协商解决,也可以请求调解,协商调解不成或当事人不愿协商调解的,可以向仲裁机关申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
㈦ 农村土地承包问题 我家农村土地在承包期(30年内),户口全家迁入城市。请问土地承包经营权是否会被收回
一、全家迁入小城镇后,土地承包权被收
我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛,涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
户口迁移会影响到土地承包权吗?针对这个问题,福建李彬先生发来询问,他因为在当地小城镇公司打工,全家三口人的户籍因此全部迁入当地所在的小城镇,户口转为非农业户口。于是,他所在村的村民委员会要把他全家承包土地收回,重新发包给其他村民承包。他问,村民委员会的做法是否正确?是否符合《农村土地承包法》的规定?
二、村民委员会的做法违背农村土地承包法规定
李彬先生所在的村民委员会收回其家庭承包土地的做法违背法律规定。
李彬先生全家三口人户口迁入当地所在的小城镇,转为非农业户口,其全家土地承包权的流转,应该属于《农村土地承包法》第二十六条第二款“承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”所规定的情形,不属于《农村土地承包法》第二十六条第三款“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”所规定的情形,因此,李彬先生所在的村民委员会以他全家三口人的户口迁入到小城镇为由,收回其全家三口人的承包土的要求是错误的。
三、李彬先生户口迁移不属于“迁入设区的市”
根据我国《宪法》规定,我国建制市分为县级、地级、副省级和省级四个等级。中国有四个省级市,就是北京、天津、上海、重庆这四个直辖市。直辖市和较大的市可分为区、县,县级市不设区,所以,所谓的“设区市”就是设有区一级行政区划的地级和地级以上的市。
以福建省为例,福建省的福清、长乐、晋江就属于县级市;福州属地级市;厦门是福建省唯一一个副省级市。从设区市的角度来说,福建省共有9个设区市:福州、莆田、厦门、泉州、漳州、三明、南平、龙岩、宁德。
因此,根据《农村土地承包法》第二十六条第三款“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”中提到的““承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的”的内容,结合福建省的客观实际,李彬先生全家三口人的户口,如果是迁入了福州、莆田、厦门、泉州、漳州、三明、南平、龙岩、宁德9个设区的市,那么,其所在的村民委员会收回其家庭所承包土地是合法的,不过,因为李彬先生全家三口人的户口所迁入的是县(区)级城市或者城镇这些“小城镇”,因此,其所在的村民委员会收回其家庭承包土地的做法违背法律规定。
四、总结
关于户口迁出是否会影响土地承包权的问题,主要考虑的是户口迁出地的性质问题,也就是农村土地承包法第二十六条第三款和第二十六条第三款的法律适用问题,因此当事人可以根据自己的实际情况来维护土地承包权,如果当地村委会违法收回土地承包权,可向当地政府部门反映投诉,情况严重的可委托律师向当地法院起诉。
㈧ 户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗
分两种情况:
1、以家庭承包合同形式承包的,如果全家户口全部迁出该村,理论上村里有权收回土地,重新发包。如果全家户口没有全部迁出(至少有一人户口还在该村),理论上该户可以继续承包土地;
2、土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,与户口是否还在该村没有关系,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
法律依据:
法律依据:
《土地承包法》第二十六条
承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
第二十七条
承包期内,发包方不得调整承包地。
承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。
第五十条
土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
㈨ 全家迁入小城镇落户,承包地会被收回吗
案例描述周家庄村村民小红因在明月镇上购置了楼房,全家落户到明月镇,但是小红想要继续耕种原来在周家庄村承包的土地。◆问题小红全家落户到镇上后,原来的承包地会被发包方收回吗?◆解析《农村土地承包法》第二十六条规定:承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。因此,按照法律规定,尽管小红全家落户小城镇,但是在承包期内应当按照小红的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。本案中,若小红全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
㈩ 自包产到户以来一直承担各项费用,现责任田仍归我承包,后全家户口转为小城镇户口现土
农村土地承包法
第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。