① 城市房屋拆迁中涉及的常见法律问题有哪些
您好，房屋拆迁中通常会遇到补偿不合理、没有征收公告、没有补偿决定就实施拆除的行为，这些都是不合法的，所以，在遇到这些情况时，被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益
② 最高人民法院关于（城市房屋拆迁管理条例）的司法解释
1、城市房屋拆迁管理条例第23条至27条：
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2、建设部关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知。
三、要认真执行国务院颁布的《条例》第十二条的规定，在房屋拆迁前，拆迁人与被拆迁人一定要先签协议后拆迁，不能先拆后签或者不签就拆。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置等问题达不成协议的，要按照《条例》第十四条处理。要允许被拆迁人采取“产权调换”形式进行补偿。
3、建设部建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知。
第二十八条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本意见执行。
4、建设部建设部关于商业网点建设问题的通知。
三、在商业网点的拆迁中，应安置的面积要结算结构差价，超过应安置面积的部分，一律按商品房价格结算。《城市房屋拆迁管理条例》规定，“拆除非住宅房屋，按照原建筑面积安置”，“以产权调换形式偿还的非住宅房屋偿还面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算”。
③ 什么是房屋拆迁，城市房屋拆迁发生纠纷该怎么办
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
④ 关于拆迁纠纷的问题，请知道的进来下 谢谢了，好郁闷
1.房屋拆迁应适用哪些法律规定？ 解答： 由于我国土地所有权分别属于国家和集体所有，房屋拆迁可以分为集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁两种。集体土地上的房屋拆迁主要是适用《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）及相关地方性规定；在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，应该适用2001年《城市房屋拆迁管理条例》的规定。由于该条例与《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）部分内容相抵触，因而，从理论上来说，《城市房屋拆迁管理条例》部分条文的效力从那时起就自行终止了。但是，由于新的城市房屋拆迁管理方面的法律法规还没有制定出来，因而在有些地方《城市房屋拆迁管理条例》还在实际发挥着效力。另外，城市房屋拆迁还可以依据《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。在各地，地方都制定了本地的地方性规定。因此，现阶段的城市房屋拆迁主要适用《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等和各地方性规定办理。 拆迁纠纷法律解答
丛书名： 纠纷解决与和谐社会丛书
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出 版 社： 中国法制出版社
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⑤ 常见的拆迁民事纠纷有哪些
你好！
房屋拆迁纠纷按纠纷所处的环节可分为：拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，形成纠纷；拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，形成纠纷。
达不成拆迁补偿安置协议的，直接向法院起诉的，法院不受理。应当先向房屋拆迁管理部门申请裁决。若房屋拆迁管理部门是被拆迁人由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内做出。若拆迁当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起60日内向上级主管部门或同级政府申请行政复议，也可以在收到裁决书之日起3个月内向法院起诉。在诉讼期间，被拆迁人已接受货币补偿或安置房的可以不停止拆迁的执行。若被拆迁人或承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门做出的裁决，没有在搬迁期限内搬迁的可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。实施强制拆迁的，由房屋所在地市县人民政府责成有关部门执行或由房屋拆迁管理部门依法申请法院执行。
达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果双方没有达成仲裁协议的，可以直接向法院提起民事诉讼，诉讼期间拆迁人可以依法申请法院先予执行。若要采取仲裁方式，双方当事人必须自愿达成仲裁协议(在协议中有仲裁条款或在纠纷前后达成请求仲裁的协议)，仲裁采用一裁终局制(当事人不得就同一纠纷再向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉)。若没有达成仲裁协议的，不能向仲裁委员会申请仲裁，可以直接向法院起诉。若达成仲裁协议的，则不能向法院起诉。必须向仲裁委员会申请仲裁。
如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。
⑥ 房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件还是行政案件
房屋来拆迁安置补偿合同纠纷是民自事案件。是《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定的情形。
只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。这是《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定的情形。
《城市房屋拆迁管理条例》：
第十五条:拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
⑦ 城市房屋拆迁纠纷的处理程序是什么
拆迁程序：
发布拆迁公告，签订安置补偿协议（或提起行政裁决），补偿，搬迁。
拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。
双方不能达成补偿协议，任何一方均有权提起行政裁决。对裁决不服的提起行政诉讼。
如此解决程序！
祝好1