新疆棚户区期限

❶ 为什么现在房子都不拆迁，都写房屋改造拆迁人改造又有什么区别

拆迁和改造只是字面的差别吧，实际情况还是拆迁，不过有些政策可能会有变动比如不再有现金补偿，只能换同等面积的住房等等。

棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善百姓居住条件的一项惠民工程。既然是政府组织的惠民工程，有些人就会认为，棚户区改造一定要按照政府的补偿方案执行，被拆迁人没有任何质疑、反对的权利，其实这种观点是错误的。在棚户区改造过程中，被拆迁人有以下权利，应该予以保障并给予合理补偿：

1、补偿标准的本质——公平补偿权利

棚户区改造的目的是改造脏乱差的低质量房屋街道，但是现在很多地方借着棚户区改造的名义对正常的社区进行商业开发，一旦挂上了棚户区的名义，拆迁补偿价格也就跟着低了。有的地方进行棚户区改造拆迁宣传时，灌输棚户区房屋不值钱的想法，给被拆迁人很低的补偿价格，如果不懂法律和国家政策，就可能被糊弄签字。

2、房屋价值的评估程序——复核以及鉴定的权利

评估是确定房屋价值的重要程序，一般最终的补偿标准都是建立在评估价格上，所以评估程序尤为重要。

3、拆迁补偿方案的参与权

拆迁补偿方案，是房屋征收部门拟定，报市、县政府批准。经过论证的补偿方案应该要进行公示，广泛征求公众的意见，期限不得少于30日，并且房屋征收管理部门应该将征求意见情况和根据公众意见修改情况进行公布。被拆迁人要了解征收部门拆迁工作进展，及时表达自己的意见和诉求，以免错过时机。

❷ 棚户区改造贷款期限一般是多少年

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

❸ 棚户区改造从立项到完成有时间期限吗

好像有时间限制的，根据情况有所不同，时间会多少有点区别

❹ 棚户区改造拆迁不合理强拆怎么办

拆迁补偿不合理可以与拆迁部门协商，还可以找律师介入。
达不成协议的话，只有在政府作出了拆迁补偿决定之后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

❺ 棚户区改造拆迁补偿标准是多少

补偿标准计算方法如下：

一、房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补内偿=合法拥有房容产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

(5)新疆棚户区期限扩展阅读：

征收补偿：

1、实物安置

2、货币补偿

各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

参考资料：

棚户区改造-网络

❻ 急 棚户区改造的房子 我有公证处的公证书 但是过不了户 封户了 我该怎么办 公证书 有期限吗

首先棚户区改造范围内所有房屋产权是不能变更的所以你不能过户。
公证书是一种证明回文件,而房屋产答权必须由法院判决才能确定产权人。
不过你也不用担心，第一种情况，签订房屋征收补偿协议时，如原房主没有来争房屋产权，征迁指挥部可以与你直接签订房屋征收补偿协议；第二种情况，签订房屋征收补偿协议时，如原房主过来争房屋产权，由于你有公证书这一非常有利和证据效力很高的证据，法院会判决房屋给你，只是走个判决程序罢了·所以不用担心