A. 买的二手房 房产过户后土地证使用年限还是70年吗
抄买的二手房 房产过户后土地证使袭用年限是剩余的期限了。但现在土地证使用期规定参考如下
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
B. 二手房土地证满5年房产证不满2年,这房子是满5年还是不满
以房产证为准确，现在的政策，房产证满两年，可免征营业税。主要看房产证。专而且营业税也该房东交纳。房产证属不满2年，要收5.56%的营业税。建议你另选房产吧。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
C. 我买了一套二手房83年的是政府划拨地房产证是所有使用权土地证是使用权却没有使用年限。请问这房子还有多
不需要交，土地证面积不满100平的不需要缴纳土地出纳金
这种房子很多的，政府可能明天要收回，可能永远都不收回，要收回肯定要给补贴的，放心住吧
D. 我新买了一个二手房房龄才六年为什么土地证上的终止日期是25年
房龄和土地使用日期是两个概念。房龄没有使用年限之说。而土地是国家卖给你的，规定回了商品房用地答是70年使用权，商业用地是40年使用权，学校医院等貌似是50年的土地使用期限。所以土地上的房龄和土地使用日期 并不总是一致。
比如你买的刚交付的房子，可能土地使用期限，只有60年左右了。因为10年前开发商已经获得了这块土地的使用权，而开放商让土地一直长荒草，等到房价高的时候再建房子卖。
E. 二手房过户后，为什么土地证上的土地使用权面积缩水
你买的小产权房？只有房子是自己的，土地使用权没有，那拆迁的时候，应该不会向你赔偿，国家划拨的土地，说明房子可能是单位分房所来，国家如果征用土地，只会赔偿一点房屋拆迁费，不会得到太多。我学得这个专业
F. 二手房房产证已过户，土地证原证年限错误，40年写成了70年，买方可以退房吗
这不需要退,除非并不因此而退.可以及时到办证主管部门更改就好了.
G. 购买了一套二手房（房改房），原房东的土地证房产证上没有使用年限，土地证办理的时间是2000年
应该是从建筑年限算起的，2000年的土地证有的地区是不些年限的，你现在过户就会由年限
H. 二手房房产证已过户，但土地证因是要贷款，中介说使用年限不够，要买20年才能贷款，但房子才建20年都没
你所买的二手房应该是属于房改房吧？这种房在过户之前是需要补土地出让金的专，你说的房属子建有20年你看看房产证上有没有写上实用期限，如果没有就要不出让金。出让金是按照房产证上的建筑面积计算（广州市118.6元/方）。
I. 如何查询二手房土地使用年限
土地使用期限你看《国有土地使用证》上标注的就行，至于剩余的年限用当初批回准的减去已使用的年限就答行了，如果是划拨的，则没有使用期限，但不能转让，转让时要将土地出让金等交齐才行。
分摊面积如果比房屋套内面积大，那是建筑设计时的需要，你如果要买也就无所谓划来划不来了，只要你自己觉得合适就行，不合适也可以不买，这些对购买是没有什么影响的。土地使用权的分摊面积，从使用的角度来看没什么影响。
J. 买了一套二手房，原来的土地证上的产权是70年，过户的时候说只有50年产权，怎么维权
开发商在销售涉嫌夸大不实宣传欺骗消费者，可以向法院起诉，要求赔偿损失