在建工程期限

A. 请问工程保证金的期限为几年

有期限，一般是担保竣工验收前出现的质量问题的这段时间。

工程质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题。

工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。

(1)在建工程期限扩展阅读：

经国务院同意，清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

全面清理各类保证金。对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。

B. 在建工程贷款

您好，您有相关证明，也有创业意向，并且已经投入建设，根据您的种种条件，貌似与住房按揭贷款相似。您如果可以以后把厂房作为抵押可以申请按揭贷款住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。 如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：

1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。

贷款期限：

人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。

贷款额度：

一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
那么如何申请呢？下面告诉您，这里可以为您匹配你户籍所在地最低利息的银行或金融机构： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-dashi-zhaohao-index.html希望可以帮助您解决根本问题。

C. 建筑工程缺陷责任期是几年

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

(3)在建工程期限扩展阅读：

缺陷责任期与保修期虽近似，实不同。

第一，缺陷责任期与保修期的期限不同：

缺陷责任期 一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。工程保修期视工程项目的不同部位，保修期限不同。而工程项目不同部位的保修期限是不同的。

工程项目的法定保修期限，见于国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。

第二、当事人对于缺陷责任期和保修期进行约定的自由程度不同：

缺陷责任期的期限完全由当事人自主约定，只要最长不超过24个月即可。而工程项目主要部位的保修期限主要由法律直接规定，这叫做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限执行。

第三、质量保证金在缺陷责任期限届满之时返还

缺陷责任期的期限，也是发包人扣留质量保证金的期限，缺陷责任期届满，发包人就应当返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。而质量保证金的返还与工程保修期没有关系。过去没有缺陷责任期的概念，当事人往往在施工合同中约定，“保修期满，质量保证金无息返还”。这样的约定，产生了许多纠纷。

依据法律规定，地基基础工程和主体工程的保修年限是设计的合理年限。那么，一般工程项目的设计年限最低也要50年，所以根据合同约定，保险金要50年以后才能返还。新版施工合同新增了缺陷责任期的概念，明确了质保金的返还时间。

此外，施工企业还要注意，单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

D. 工程履约保函有效期限是多久

有效期限：30天至180天

1、根据《勘察设计注册工程师管理规定》（中华人民共和国建设部令 第137号 ）第二十六条：

承包商履约担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。

2、履约保函 Performance Guarantee：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。

(4)在建工程期限扩展阅读

《勘察设计注册工程师管理规定》

第六条注册工程师实行注册执业管理制度。取得资格证书的人员，必须经过注册方能以注册工程师的名义执业。

第七条取得资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门初审，国务院建设主管部门审批；其中涉及有关部门的专业注册工程师的注册，由国务院建设主管部门和有关部门审批。

取得资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请；

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理后提出初审意见，并将初审意见和全部申报材料报审批部门审批；符合条件的，由审批部门核发由国务院建设主管部门统一制作、国务院建设主管部门或者国务院建设主管部门和有关部门共同用印的注册证书，并核发执业印章。

第八条省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门在收到申请人的申请材料后，应当即时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

参考资料来源：海南省人民政府官网-勘察设计注册工程师管理规定

E. 工程竣工结算审查期限是否有法律规定

工程竣工结算审查期限有法律规定。

根据《建设工程价款结算暂行办法》：

第十四条 工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

（三）工程竣工结算审查期限

单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。

工程竣工结算报告金额审查时间

1 500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天；

2 500万元－2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天；

3 2000万元－5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天；

4 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天；

建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。

(5)在建工程期限扩展阅读：

工程竣工结算：

1.发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。

2.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。

F. 建设工程规划许可证的有效期限过期

向当地规划主管部门重新申请。

G. 关于在建工程抵押登记贷款期限延期的问题

由于原债务履行期限经债权人和债务人协商延期，那么在建工程抵押期限也应重新办理抵押登记。办理方式应该是按原来的办法，具体应该到原抵押登记机关咨询。

H. 在建工程项目一级隐患整改期限是几天

这要根据隐患整改的困难情况和客观条件来确定……
一般有以下几种情况：
1.整改方案 已确内定0天 施工单容位制定1天 需专家论证5天
2.第三方手续 不需0天 需行业手续3-5天 需行政手续15-30天
3.整改时限就按这个套路来算吧

I. 法律规定的工程款支付时限为多少天

竣工验收合格后，一般是：在28天内，施工单位要提交工程结算书给甲方审核，甲方在收到结算书后，应在28天内审核完毕。结算书经双方确认签字后，才可以支付尾款。具体要求可参看：GB50500-2008《建设工程量清单计价规范》。

根据规范的第三章 工程价款结算

第十一条 工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：

（一）国家有关法律、法规和规章制度；

（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；

（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；

（四）其他可依据的材料。

(9)在建工程期限扩展阅读：

应付工程款是建设单位应付给承包单位的工程 款项。实行全部工程竣工后一次结算办法的建设项 目，建设单位应在工程全部竣工时，根据经审查的 承包单位提出的工程价款结算单证，结算应付的工程款。

实行单项工程竣工后结算办法的建设项目，建设单位应在单项工程竣工时，根据经审查的承包单位提出的工程价款单证，结算应付的工程款。实行按工程形象进度分段结算办法的建设项目，建设单位应按进度分段结算应付的工程款。

但分段结算的工程款总额，按规定不应超过该单项工程合同预算价的90%，其余部分待单项工程竣工后结算。实行分次结算办法的建设项目，建设单位应根据承包单位分次提出的工程价款结算单证，结算应付的工程款。

应付工程款核算是指建设单位按照基本建设工程价款结算办法和工程合同的有关规定，与工程承包单位办理工程价款结算，应付给承包单位的工程款。

本科目应按承包单位户名进行明细核算。

按规定结算工程款时，记本科目贷方；支付工程款或用预付工程款、预付备料款抵充应付工程款，记本科目借方；期末余额反映应付给施工单位的工程账款；本科目应按施工企业名称设置明细账。

从应付的工程款中扣回预付的备料款和工程款，借记本科目，贷记“预付备料款”、“预付工程款”科目。支付工程款，借记本科目，贷记“基建投资借款”、“银行存款”、“零余额账户用款额度”科目。

对于随同工程款一并承付的临时设施包干费，借记“待摊投资”科目，贷记本科目。

建设单位不按合同规定而拖延结算期的罚款支出，按规定由自有资金支付，不在本科目结算。