㈠ 年数总和法年折旧公式： 年折旧率=（预计使用年限-已使用年限）／[预计使用年限×（预计使用年限＋1
比如：预计使用5年，
即第一年尚可使用年限5年，第二年尚可使用年限4年，第三年专尚可使用属年限3年，第四年尚可使用年限2年，第五年尚可使用年限1年。
1+2+3+4+5=15
或者
（1+5）x5 /2= 15 即 ，首项+尾项 X 序数次 /2
㈡ 已使用年限包括会计记录的财产已提取折旧年限---使用年限，以及财产实际使用年限。
比方说一台电脑，可以用5年，那使用年限就是5年，用了2年，那已使用年限就是2年，而可能你使用的时候不注意保养，磨损较大，那么财产的实际使用年限可能会是3年或4年
㈢ 设备到评估日已使用6年，经统计该作业资产利用率为80%，预计尚可使用9年，求贬值率
贬值率=实际已使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）*100%
实际已使用年限版=名义已使用年限*设备利用率权=6*80%=4.8年
贬值率=4.8/(4.8+9)*100%=34.78%
贬值率和成新率是互补的关系，即：贬值率+成新率=1，所以也可以用先计算该设备的成新率再求取贬值率的方法来计算。
㈣ 电子表格中如何求已使用年限
在EXCEL电子表格中
假设B2单元格写入了建成日期(或是购入日期)
在C2单元格可输版入公式
=DATEDIF(B2,NOW(),"Y")
这样就可以算出已使权用了多少周年
如果不满一年也按一年算则公式改成
=CEILING(DATEDIF(B2,NOW(),"M")/12,1)
㈤ 电子表格中如何求已使用年限
电子表格中求已使用年限：
1、在EXCEL电子表格中假设B2单元格写入了建成日期(或是购入专日期)
2、在C2单元格可输入公属式=DATEDIF(B2,NOW(),"Y")这样就可以算出已使用了多少周年
3、如果不满一年也按一年算则公式改成=CEILING(DATEDIF(B2,NOW(),"M")/12,1)
㈥ 资产评估成本法下，实际性贬值额的计算中使用实际使用年限和名义使用年限计算的实体性贬值额差异在哪
名义已使用年限：
指资产从购进使用到评估时的年限(也就是按照公历的会计年度确定专的会计上的属实际年限)。名义已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿、登记卡片查询确定。
实际已使用年限：
指资产在使用中实际损耗的年限。由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。
实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
资产利用率计算公式为：
资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间/截止评估日资产累计法定利用时间×100%
当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长;
当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限;
当资产利用率<1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限。
㈦ 购房合同上的土地使用年限与实际使用年限不符（少了三十年同一栋楼使用年限为七十年）现在合同已经生效，
购房合同上的使用年期，只是开发商承诺的年期，而土地使用证上登录的使专用年期，才属是真正出让给你的土地使用年期。。
你说的实际使用年期，估计应该指土地证登录的年期。。
而所谓实际使用年期，指土地使用者在取得土地使用权后，在出让期间实际使用的年期，比如，出让70年，已使用50年，剩余20年，则已使用的50年，指的就是实际使用年期，如果剩余的20年还归自己使用，那实际使用年期就是70年，这一点必须明确，不要搞混了。。
当然70年使用期与40年使用权，对于使用者而言，是在使用期限上的区别，对办理权证却没有多大影响。。
另外，70年使用权的出让价格与40年的出让价格是不同的。。
还有一点，一般来说，40年使用期限的多为商业用地，而70年出让使用期限的一般为住宅用地，这是规划用途及相关规定确定的，规划用途一般不好改动。。
㈧ 为什么有公式是资产评估价值=资产的重置成
实体性贬值估算
资产的实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值。实体性贬值的估算，一般可以采用取以下几种方法。
1.观察法，也称成新率法。
（1）特点：是指对被评估资产，由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。
（2）计算公式为：资产实体性贬值=重置成本×（1-（实体性贬值）成新率）
补充：在许多教材中，对成新率概念及其确定方法的阐述都有误导之处。一是在实体性贬值额的估算和资产评估值等于重置成本乘以成新率的计算中，均用到成新率的概念。虽然都强调此成新率非彼成新率，但二者有何差异？为什么要用同一个词来表示存在着明显差异的两种含义？没有一个清楚的阐释。大家应该注意这个成新率严格意义上讲，应该成为实体性贬值的成新率，以区别于教材23页中公式中的成新率（这个成新率考虑了实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值）
2.公式计算法。
（1）认为资产的贬值和其实际使用年限成正比例
（2）使用年限与实际已使用年限：
①名义已使用年限：
指资产从购进使用到评估时的年限（也就是按照公历的会计年度确定的会计上的实际使用年限）。名义已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿、登记卡片查询确定。
②实际已使用年限：
指资产在使用中实际损耗的年限。由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。
③资产利用率计算公式为：
资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间/截止评估日资产累计法定利用时间×100%当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；当资产利用率<1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年
实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
（3）计算公式为：
资产的实体贬值=（重置成本-预计残值）/总使用年限×实际已使用年限
式中：①预计残值是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计。
②总使用年限指的是实际已使用年限与尚可使用年限之和。
计算公式为：总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
尚可使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的继续使用年限。
③显然残值是没有贬值的，所以式中扣除了预计残值
㈨ 建筑物已使用年限为12年,成新率为80
按照成新率算：成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年回限]*100%
总是用年限为18.18年,还可答用8.18年
按照资产利用率算：资产利用率=资产实际利用时间/资产计划利用时间×100%
总使用年限为12.5,还可用2.5年
㈩ 某及其设备的成新率为45%,该设备已使用年限为10年,资产利用率为80%,则该设备的尚可使用年限为
要是买的设备就按发票的算，根据以前的折旧算使用年限，一般根据企业的需要确定使用年限来提折旧，有最低使用年限，没听说有最高使用年限