入住期限

㈠ 房产证一般是七十年期限，如果到期了怎么办

我们国家现在来实行源的法律规定了建设使用地的使用权的期限，居住用地是七十年，工业用地是五十年，商业用地则是四十年，综合用地五十年。
1、 对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动免费续期；对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数，公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为
1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。

总结来说，住宅用地自动免费续期，公寓用地需要缴纳一定的费用，但是这个费用最多不超过5位数，具体看各个地方的细则规定（不过目前很多公寓没有面临到期问题，各个地方的细则也并没有出台，是未来需要完善的方向）

㈡ 在法律上，开酒店的，酒店可以自行规定旅客入住时限吗

没有，在法律有一条是，必须出示省份证

㈢ 沈阳公租房入住办理时限是多久

一个小区的入住办理时间一般为一个月，有些小区要求是15天内办理。

㈣ 铂涛会77入住七天连锁酒店活动期限

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㈤ 租房后住进去快到期限了，然后房东没有经过我的同意就开门进来还带人进来

说明你们那里的行业不规范。房东把房子出租了，就不能再随便进来了。他连钥匙都不能保留回。我的房子也在答出租，我连一把钥匙都没有，都给租户了。如果房东随便进，丢了东西算谁的？你告诫房东，合同到期之前，必须经你同意方可带人来看房，否则，出了事由房东负全责。

㈥ 免征房屋买卖个人所得税的5年期限是按入住时间计算还是按取得房产证的时间计算

是指你和房产开发商签订正式售房合同开始计算，否则买5年期房的人岂不是要等10年才能免税，而且交房时间和拿产权证时间有时候因为各种因素无法控制，所以也不会按照这个计算的。

㈦ 房子装修有没有法定的时间规定

这属于地方性规定，各省市区人民政府一般都有具体时间规定，以北京市和上海市为例。 《北京市环境噪声污染防治办法》第三十五条法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。 在已竣工交付使用的其它建筑内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。 《上海市社会生活噪声污染防治办法》第十二条每日18时至次日8时以及法定节假日（不含双休日）全天，不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时间进行装修作业的，应当采取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活。 住宅小区业主管理规约可以根据实际情况，约定严于前款规定的限制装修的时间。

㈧ 我听说小区入住达到一定比例或一定年限就可以自己选择物业公司，为什么天通苑入住十年还是开发商指定的物

开发商指定物业公司是合法行为，因为开发商是大业主。如果十年后还是这家物业公司，有可能是该物业公司管理不错，业主认为没必要换。更换物业公司的原因是业主与物业有矛盾，跟入住年限无关。

㈨ 自有唯一住房满五年以上后拆迁入住的新房出售时年限重新计算还是根据以前的延续

新房的产权按照房产证的期限重新计算
如果新房未满5年，则按二套交易操作，是要缴纳个人所得和营业税的，旧规定是1%个税，新政说是20%，但各地具体细则还没有出台。
目前执行还是旧规定，现在很多人在卖房子

㈩ 楼房钢化玻璃自爆 开发商保几年 是从入住开始算起吗 有什么法律条文 指引下

楼房钢化玻璃自爆，最好看一下你的购房合同或者是楼房的买卖合同，对于楼房的附属设施买房或者相关方对于责任是有明确规定的。

保修期是从竣工验收合格之日起计算，不是入住开始算起的。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(10)入住期限扩展阅读：

国内的自爆率各生产厂家并不一致，从3%~0.3%不等。

一般自爆率是按片数为单位计算的，没有考虑单片玻璃的面积大小和玻璃厚度，所以不够准确，也无法进行更科学的相互比较。为统一测算自爆率，必须确定统一的假设。

定出统一的条件：每5~8吨玻璃含有一个足以引发自爆的硫化镍；每片钢化玻璃的面积平均为1.8m2；硫化镍均匀分布。则计算出6mm厚的钢化玻璃计算自爆率为0.64%~0.54%，即6mm钢化玻璃的自爆率约为3‰~5‰。这与国内高水平加工企业的实际值基本吻合。

即使完全按标准生产，也不能彻底避免钢化玻璃自爆。大型建筑物轻易就会用上几百吨玻璃，这意味着玻璃中硫化镍和异质相杂质存在的几率很大，所以钢化玻璃虽经热浸处理，所以自爆依然不可避免。