1. 房屋产权年限40年是哪一部分的产权限制续期怎么办理
房屋产权年限40年，说明这是商业用地，并不是住宅用地，不能办理产内权证，就是常说容的小产权的房屋。那么房屋40年的年限是指哪一部分？续期怎么办理？
房屋产权年限40****年是哪一部分的产权限制？
房屋自身的产权年限是永久产权时间，但是房屋建设占用的土地是国家土地，并不能进行永久出售，根据土地的使用性质，一般分为住宅用地和商业用地，以及公用用地。40年的产权年限是商业用地，是房屋占用土地的使用年限。
续期怎么办理？
1.产权到期以后需要联合所有的业主一起申请房屋占用的土地续期，土地续期经过政府审核批准继续使用，房屋就可以继续居住，业主需要缴纳土地出让金做为继续使用房屋占地的税费。
2.不能继续使用占用土地，需要在土地使用期限到的时候，提前找好安置的地方。至于土地上占用的房屋怎么处理，还要看使用年限到的时候，依据实际情况处理。现在说的是可以得到补偿，标准要根据实际情况定。
房屋产权年限40年是房屋占用土地的使用年限，房屋虽然是业主自有资产，但是土地是国家拥有，所以有时间限制。产权年限到期以后，办理续期或是退出使用土地。
2. 请问住宅的产权年限到期可以续期嘛
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3. 房屋产权年限到期了怎么办
房子都买下了，难度还不是属于自己所有的？我们买下的房子是有年限的，过了这个年限就不属于自己了？也许很多朋友在看到这个房子产权年限的时候会抱有这样的想法。但是实际上，这里所说的房子产权年限并非是房子所有权的年限，而只是建造房子的土地的使用年限。那么房子产权年限是多长？房子产权年限到期了怎么办？根据不同的土地性质，房子产权年限也是不同的。
一、房子产权年限是多长？
土地使用权年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
二、房子产权年限到期了怎么办？
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，并交付土地使用权出让金。”所以房屋产权到期后，一般会有两种情况：
1.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿（预计类似拆迁安置）。
2.国家不收回土地使用权，“自动续期”。需要由房屋业主在到期前一年向国家联名申请续期延长土地使用权期限，并补交土地出让金。至于需要补交多少土地出让金，续期多久，目前在法律层面上还没有明确规定。当然，续期和出让不同，不能把续期和土地出让收费等同起来，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
房子产权年限是多长？房子产权年限到期了怎么办？一般来说，房子在产权没有到期之前就会进行拆迁安置处理，因此，市面上也鲜少会出现因为房子产权年限到期的纠纷事件。
4. 商办产权年限到期会不会不能续期
1、商办有产权证，属于购房者自己
2、如果四十年到期，按照现行政策规定，版可以续期，权
3、续期属于民生问题，商办购房者群体庞大，民心所向，如果不续期，不符合国家治国方针，因此，不可能存在这个问题
4、如果涉及到拆迁，商办赔付比较高为1：3，回报率高
5. 产权年限到期了怎么办
我国的土地所有权都是归国家所有，我们购买的商品房所占用的土地，也是有使用年限的。那么产权年限到了怎么办？产权年限到期有何规定？
1.允许延长土地的使用权的期限。
可以由房屋业主来联名提出，补交土地的出让金，这个价格应该不低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。至于再次进行申请的期限，不应该超过30年。
2.国家收回土地以及地上建筑物，对业主要进行补偿。
3.用类似拆迁安置的办法来解决。
通过调查了解第一种方法普遍得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》的一百四十九条规定：“住宅建设用地的使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产的管理法》第二十一条的规定：“土地使用权的出让合同约定的使用的年限届满，土地使用者如果需要继续使用土地的，应当于届满前一年之后申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
按照我国现有的法律规定，当土地使用权年限到期以后，土地可以收回，但是地上建筑物国家要进行补偿。产权年限到了如果国家不进行收回的话，可以缴纳土地出让金继续居住。