1. 买房子需要了解哪些基本问题
买房,首先就是要看五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
以下就是实地考察中要注意到的:
1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。
9.厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况,否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
2. 电信门店老用户活动冻结花呗720
应该是你欠花呗,长期没有还,然后才会冻结你的金额,只要你经常还钱,就会解封
3. 宽带办理的详细流程
1,选择宽带运营商
南电北通,北方是联通的天下,南方是电信的天下。联通和电信的市场占有率较高,由于其稳定性占优势。
2,选择办理宽带方式
一般办理宽带有三种方式:本地营业厅办理、打电话办理、线上网厅下单,
营业厅办理宽带:
较为方便,没网络的情况下,拨打电话即可完成,但相关套餐不能详尽了解情况,可能不能选择最适合自己的套餐。感觉比较可靠,但耗费时间成本较高,同时套餐选择可能较为单一,需要拿着本人身份证去营业厅申请,交费,然后有专门人员上门安装。
打电话装宽带:
打电话装宽带之后,仍需到当地营业厅,带好相关证件,办理宽带手续,通过现金的付款方式,正常情况下3~5 天后安装宽带。
网上营业厅办理宽带:
可以随时登录网厅,随时办理,可选择装机时间,48小时之后即可通网络,并且所有套餐、价格展示眼前,也可对比,用户可以自由选择搭配,选出性价比最高的宽带套餐。
根据所在地区,所选品牌,在网络搜索相关的网上营业厅,或知道网址直接登录即可网上申请,填写姓名、手机、地址、身份证等相关信息,成功后,师傅一般会在两天内安装成功。成功后就可以上网了。
(3)宽带付款期限扩展阅读:
宽带申请须知:
1,用户办理入网或变更手续时,只需携带托收电话机主的身份证和复印件、经办人身份证及复印件即可。
2,填写业务申请单时,用标准字体填写用户申请单,字体工整、字迹清晰。
3,为保证及时装机,建议在办理业务时填写联系电话处留下两个以上可随时找到户主的联系方式,以便我们在最短时间内上门装机。
4,业务申请手续办理结束后,会在2个工作日内为您开通ADSL业务。
5,从填写申请单之日起,一个月内没有安装的,视为自动拆机,如需办理,请重新到营业窗口办理申请手续。
6,终端设备由通信公司免费租借的,设备产权仍归属通信公司,用户拆机后需将终端完好返还。