1. 房产证写办公用房，土地证写住房，年限70年，房产证能更改为住宅吗
因为你的土地证写着是住房，而且年限是70年，所以房产证写的是不对的，通过房产部门进行更正，是可以更改为注册的
2. 土地使用年限的规定
农民土地使用年限为：耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满的，可以申请延长。农民土地使用年限就是指农民承包下来的土地的使用年限。
【法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
3. 北京办公用房的产权是60年吗
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工版业用建筑。权产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
4. 土地使用年限的法律规定
房屋土地使用权的年限法律规定如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
5. 居民用地上的办公用房土地年限是多少
一般情况下最长50年，具体以不动产证上记载的使用年限为准。
6. 商品房的产权年限是多少年啊 房本上的房屋性质是：商品房 规划用途是：办公用房！
《中复华人民共和国城镇制国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
属于第五种商住两用型，是50年的，补充这样的房产交易部管面积都是按非普通住宅来算税费的，还有水电煤的费用是按商业用电收费标准的哦~！