㈠ 集资房的土地使用权最低是多少年
看土地证使用性质：旅游、娱乐用地40年；商业50年；住宅70年。希望对您有帮助!
㈡ 我看中一套二手房，是单位的集资房，土地使用证上面使用年限是空白，请问对我买房有啥影响能办按揭吗
这个不太清楚，青岛这边房产证和土地证是合一的。
土地使用年限如果是空白的，就没办法落户口。
土地取得形式不是出让而是划拨，买卖房屋的时候就要向国家交土地出让金。
㈢ 请问大家 我的房产证 房屋性质是 ：集资建房 规划用途是：住宅 但是房产证上的土地使用年限 却是40年
我查看了94年房产备案的一些材料，发现当时的手续都比较简单，当时集资建房种类繁多，自然有很多手续是不正规的，按说你们集资建房的土地应该属于划拨用地，可能在后来又缴纳了部分土地出让金然后办理了土地证。。这其中应该存在违规操作。。40年的土地使用年限不可能是住宅用途。。。关于续期的问题，国家土地的政策还没有可操作的模式。但是这个并不是什么问题，因为面对这个问题的不只有你一个人，土地使用年限是有限的，但是物权法规定的房屋产权确实永久的。。。所以这两者本身就有矛盾。。
㈣ 单位集资房周围的土地使用权
通过你的描述，回答1、“分配了医院的老房子作为车库使用,每月向医院缴纳房租费”，可见，车库所有权系医院所有，现在医院收回是医院的权利，假如当初约定了租期没到，那也只是补偿问题，而不是赔偿。2、“住宅楼墙外1米土地全部归开发商所有,该出售方式”只要是按土地部门规定招、挂、拍程序所得就是合理。3、住户应该拥有或享受住宅楼周围多少空间，这也是按照规划部门的规划条件与日照条件给予的，具体要涉及到你们现住的房子的楼宇高度和四周地籍上的建筑物与你们房子的距离。
㈤ 购买集资房房产证已注明已征收土地使用金，使用年限70年，够5年。这次过户为何还要缴纳5%土地出让金。
缴纳那个5%土地出让金，就使得你的房子变成了正式的商品房，可以交易转让了！但是~转成商品房没有满五年你现在出售是要缴纳20%个税和5.5%营业税的！
㈥ 村上的集资房的产权是不是和商品房的一样拥有70年的产权还是怎么的
使用年限取决于土地的使用年限，所以你要看你们村上盖得集资房的土地是多少年的。
㈦ 集资房的使用年限是40年吗
不是的,到了期限,如果符合规划,到时补交地价就行了,所有城镇土地都是国有的.
㈧ 刚买了一套房,权利性质那里写出让/集资建房,使用期限2054年6月为止,是什么意
这里写的是土地出让方式为你集资建房！不是商品房！土地使用权限到2054年6月为止！届时将会被政府收回使用权限！
㈨ 集资房有房产证，但没有使用年限，是什么意思
集资房属于集体住房，个人只有部分产权，一部分属于集体单位，所属土地是集体性质，个人无土地证。
房产的产权，自你缴纳税费办理完毕正规房产证，产权永远是你的，
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年
你这个是集体土地，所以，没有标注年限。