A. 农村土地承包期限到期后怎么办
土地承包到期后,可以和村委协商,重新签订承包协议。
依据《中华人民共版和国农村土地承包权法》中规定:
第十九条土地承包应当按照以下程序进行:
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
4、公开组织实施承包方案;
5、签订承包合同。
(1)农民承包地期限扩展阅读:
相关法律法规
《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
B. 农村土地承包期限是多少年
随着城市化的发展,现如今很多人都看到了农村土地的价值,所以开始承包土地来创业。但土地承包都是有一定期限的,无论是哪种性质的土地。那么,土地承包期限是多少年呢?承包土地需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
土地承包期限是多少年
按照相关条例规定,土地承包期限最多是不能超过30年的,但具体还是需要根据土地性质来决定。如果土地性质是草地,那么最大期限就是在50以内,但如果是属于耕地的话,那么最大期限就不能超出30年。对于比较特殊的林木土地,可申请将它的期限延长。
承包土地注意事项
1、 付款要及时
承包土地最关键的就是承包费用,在农村很多人对于这方面的警惕性都是比较薄弱的。将土地承包之后,承包费用则无法及时收回,对于这种情况必须要让承包人写下欠条之类的欠款单据,以免拿不到承包费用。
2、 一定要签承包合同
在农村大部分人在将土地承包于他人时,都没有签订合同的习惯,这点是非常错误的。双方签定承包合同是非常有必要的,因为合同能约束双方。若没有签定承包合同,那么自己的合法利益就无法得到保障。
3、 充分了解对方
将土地承包与他人的时候,需提前了解对方的用途。很多人在支付承包费之后,就将土地用途给改变,一旦出了问题,政府是会追究相关责任的。因为现在对于土地的管控是非常严格的,若是随意将土地用途给改变的话,会被追究法律责任的。
C. 租赁农民土地期限能超过二轮土地承包期吗
租赁农民土地期限不能超过二轮土地承包期,流转的期限不得超过承包期的剩余期限;农村土地二轮承包一般是从1997年或者1998年开始,期限30年。农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止,承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始,土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定,耕地的承包期为30年。
中央提出“在第一轮承包到期的地方,都要无条件地延长30年不变。”第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起,大部分地方第一轮承包时间为1980年,再延长30年,统一确定起始时间在1997年,这就是第二轮承包。因此,新一轮土地承包期统一确定至2027年12月31日止。 租用农民土地一国家对农用地有严格的管制措施,禁止农用地转为非农用地,哪怕是国务院也没权利批准,除非国家将该土地征收为国有土地;二、农村土地属于集体,不存在买断,只能获得该农地的使用权;三、与村委会签订集体土地承包合同,再去乡级或县级土地管理部门登记;四、手续合法,责权明析就没有多大影响;但如果与村集体责权含糊,到时候户口这一块容易扯皮;五、承包是获得土地使用权的结果,可以理解为“经营、拥有”,租赁是得到土地使用权的方式。
D. 农民的土地承包权多少年不变
土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务完林业行政主管部门年批准可以延长。
土地承包经营权
第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有