拍卖成交确认书的年限

A. 房屋取得拍卖成交确认书是不是就表明该房屋属于拍卖人所有了是否凭此就可以办理产权证或者进行销售

取得确认书，只是拍卖行确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要专签订房屋买卖合同，向房屋出卖属人交清购房款，持拍卖成交确认书、购房合同与出卖人一道办理产权过户手续。只有房屋产权过户到拍得人的名下时，该房屋才属于拍得人所有。纠正一下，拍卖人是拍卖行，竞拍人是参加拍卖会并举牌竞价的人，成交确认书记载的竞拍人是竞得人，也叫拍得人。

B. 拍卖成交确认书时间能作为缴纳契税时间吗

什么时候可以过来户跟成交确认书的签订源时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，你拿到民事裁定书就随时可以去过户了。

C. 法院拍卖的房子，拍卖成功了，也按时间交纳了保证金，和尾款，结果被执行人有意义，拍卖成交确认书，还有

1.问法官异议是否成立。
2.问法官这个事情现在怎么处理。

D. 拍得土地的多久可以拿到拍卖成交确认书

一般要二个月左右。
现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。

E. 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成交确认书，多久出裁定吗

成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕

F. 在淘宝司法拍卖上竞拍了一套房子，费用已经缴纳，拍卖成交确认书已经给了。和法官咨询的时候法官说这个小

司法拍卖的东西，一般手续都比较齐全，因为法院也不想太麻烦。可能要交一些物业费，不需要再交其他费用

G. 拍卖成交后要多长时间交房

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

H. 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成交确认书，多久出裁定吗

成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。
成交确认版书的作用首权先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，你拿到民事裁定书就随时可以去过户了。
目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。

I. 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成交确认书

虽然会有规定，但是实际操作还是不太一样的，建议多提醒法官，领取材料的时候仔细阅读所领取的材料是否有误。

希望对您有帮助，一次委托终身服务。

J. 拍卖成交确认书可以更名吗

是司法拍卖还是社会委托拍卖？
司法拍卖（即法院等部门的拍卖）的话，不能改买受人。
社会委托拍卖（即公司或人个委托拍卖）的话，要通过拍卖公司与委托人协商。通常拍卖公司会借此要求收一定的转名费。