① 默认土地使用权30年
土地使用年限住宅为70年，经济适用房使用年限为50年，工业用电为50年，公益性土地使用年限为50年，土地使用年限最高为70年。你说的30年应该是治土地使用年限届满之后在序言30年。
② 新买的二手房土地使用年限只有10几年了银行贷款批了30年
这个土地使用年限和银行贷款年限是肯定是不一样的，国有土地、集体±地、商用土地、住宅土地使用年限各不一样，贷款金额和年限也各不相同，金额有大小，还款年限有长短。
③ 房子有房产证土地证权限只有30年怎么办
不用担心，我国物权法也有明确规定：居民住宅土地使用权到期的，自动续期。民内间一直有传言说产权到期后房子由容国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
现在的住宅用地，开发商拿地时为了减少成本，一般都只买了50年的土地使用权，加上前期搁置和建成的交房的时间，购房者实际入住基本都只能享受40几年，再转手的话，大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。
④ 为什么我新买的二手房不动产权证写着土地使用权限为30年，不是永久性的吗
土地使用年限是指房屋所占用的土地使用时间，一般有70年住宅用地；50年综合用地； 40年商业用地，从拿到土地出让那天开始算的。
但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好
⑤ 为什么这国有土地使用年限只有30年呢是什么
您好，
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使专用权出让最高年限按下列用属途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
⑥ 房产证上说土地使用年限30年是什么意思
正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地使用年限
并不是房子的使用年限,因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是你的就算30年以后土地使用年限到了,政府会和你们收取土地延期的地价。所以你大可不必担心。