❶ 深圳50年产权房子续期
50年的房子产权到期怎么办？
根据我国的物权法规定，如果住宅产权到期了是可以自专动续期的，那么属50年产权的房子到期了该怎么办呢？其实规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一般来说该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
如果你买的50年的房子产权到期了，首先你应该向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期的，你只需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费就可以了。但是如果你的房屋已经变成了危房，一般不会得到审批。
如果你没有提出申请，那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回，那么你就无法正常使用房屋了，房屋所有权也就自然消失。
如果你提出了土地使用者提出续期申请，但是根据规定，申请没有得到审批的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿
❷ 深圳城市更新 有住宅和办公 土地年期多少年
深圳城市更新分别为住宅土地使用年期70年和办公土地使用年期40年
❸ 关于深圳的小产权房土地性质的问题
这种土地是什抄么类型什么性质应该你自己问清楚，而不是在网上问别人；如果是集体土地不能买；划拨土地也有风险；只有国有出让性质的土地是最稳妥的，土地使用证上依土地性质会有土地年限，再根据发证日期推一下就知道还有多少年了。不过所谓的小产权房一般都是指集体土地上房子。
❹ 深圳国有土地使用协议无容积率怎么办
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的回控制答性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
❺ 在深圳什么情况下土地使用权可以通过协议方式来转让
协议出让土地是指当用地的单位和个人 只有一个人或单位的时候可以采用的办法 如果多余回一个人或单位答的时候一般都会采取挂牌出让和拍卖的方式 所以首先如果使用这块土地只有你一个人的时候 完全可以采用协议出让的方式 但是协议出让土地的价格是不能低于当地的土地的底价的。
❻ 深圳将率先探索国有土地使用权续期路径，“正抓紧制定方案”
土地使用权到期后如何续期？如何高效盘活存量建设用地？日前，自然资源部印发《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》，在自然资源部支持下，深圳将率先探索国有土地使用权续期路径、利用存量建设用地开发建设住宅、分类盘活利用存量工业用地等一系列改革。
8月4日，据深圳特区报，自然资源部于近日印发《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》（简称《意见》），意见共计9条措施，助力大湾区和深圳先行示范区建设。
意见提出，从国土空间规划、空间用途管制、土地利用、耕地占补平衡、全民所有自然资源资产有关试点、不动产登记、土地只征不转以及深圳深化自然资源领域改革探索等九个方面，支持广东进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率，激发市场活力和创造力，推动自然资源领域治理体系和治理能力现代化。
其中，为充分发挥深圳“双区叠加”优势，自然资源部支持深圳深化自然资源领域改革探索。除前述大湾区改革探索适用深圳市外，支持深圳市取得相关法律授权，在国土空间规划编制完成后，可探索按规划期实施总量管控模式。支持将国务院授权广东省批准的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项，由广东省委托深圳市批准。探索高度城市化地区公园绿地内的建设用地不纳入城乡建设用地规模的管理新机制。
探索通过出让合同约定土地闲置费的收取标准，以及违约条件下收回建设用地使用权的可操作方法。探索国有土地使用权到期后续期的操作路径。探索高度城市化地区耕地和永久基本农田分类保护利用新模式。
在国土空间规划编制阶段，支持广东和大湾区统筹划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界等三条控制线，合理优化耕地、林地、建设用地等各类用地规模、布局和时序等。
鼓励支持各类试点，包括深化自然生态空间用途管制试点，探索“只征不转”等扩大生态空间的实现路径，支持开展全民所有自然资源资产所有权委托代理机制试点，探索二三产业混合用地政策和管理机制，探索利用存量建设用地开发建设住宅，分类盘活利用存量工业用地等。
建设用地方面，支持探索建立省域内的建设用地交易机制。探索建立全国性的补充耕地指标跨区域交易机制。支持探索建设用地使用权地上、地表和地下分层设立、分层供应政策等。不动产登记方面也将向港澳法人、港澳银行进一步释放优化营商环境的红利。
深圳特区报报道指出，目前广东省自然资源厅、深圳市规划和自然资源局正抓紧制定方案，报自然资源部审定后实施。
❼ 深圳工业用地多少年可转商业用地
跟年限无关，以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让专合同约定的土地用途改属变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。
❽ 深圳市南山区景光海景花园土地使用权50年可以延期到70年吗
深圳市南山区景光海景花园
土地使用权50年可以延期到70年吗
暂时还没有正式的文件，
要等国家正式颁布文件才知道。
❾ 深圳市土地面积是多少
深圳市全市面积1991平方公里。