『壹』 土地使用年限从何时开始算
土地抄使用年限一般是指从取得土袭地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。
分以下几种情况：
居住用地70年；
工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
『贰』 土地使用年限与房屋产权年限一样吗
土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年专限，只有使用权，没有所有属权。
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。
所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
『叁』 国有土地使用年限到怎么办
国有土地使用年限到期的，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。另外，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，按相关规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
相关规定：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
『肆』 土地使用年限从何时开始算
土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家回所有，购买或者划拨的都是使用答权。
分以下几种情况：
居住用地70年；
工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
『伍』 土地使用年限与房屋产权年限有什么关系
土地使用年限抄指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。
所以土地是国家的，土地有使用年限；土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置；但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。