A. 购房合同上没有写明土地使用年限怎么办会面临什么问题
购房合同上没来有写明源土地使用年限也没太大的关系。土地使用年限不是开发商定的，这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的，住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。
一手购房合同一般是要求写的，二手的没有特定要求。一手楼一般都会在销售现场共公示预售证或其他销售文件副本，如果客户提问时能够准确回答客户，不刻意隐瞒，问题不大。合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、价格这些不能错。
B. 购房合同上的土地使用期限怎么不是70年
40年的土地使用年限是商业的，住宅是70年，工业是50年。其实关系不大的，只是产权性质不同，商住两用的房子你还可以租给办公的，租金还高些，前提是你买来投资，如果自住物管费应该会比纯住宅的高些。
C. 购房合同上显示，新购住宅土地使用年限只有二十年。
这个不是住宅用地。或者这块土地的使用权，是几十年前批下来的。
D. 签订购房合同时发现土地使用年限问题
1 您买了房子，这房子的所有权属于您。但房子下面的土地所有权，根据宪法和内法容律属于国家，您只有土地使用权。也就是说，2058年以后，房子还是属于您的，而土地使用权就不是您的了。到时候您要跟国家续约。至于续约是否需要费用的问题，现行法律还没给出一个明确的答案。
2 合同文本称为商品房合适合法。里面的内容要看清楚。如果合同标的是住宅，根据我国法律是不能获得商铺的房产证，也不能用于商业用途。
E. 签购房合同时发现土地使用年限问题，上面写的开发商的土地使用年限是截至2052年，只有40年的土地使用权。
住宅开发土地使用年限一般为70年
商业开发土地使用年限一般为40年
你如果购买的是住宅的话，开发商应该涉嫌违规
你可以要求退房或者补偿
关于使用年限到期后如何处理的问题，国家尚未出台政策
F. 为什么购房合同是住宅使用年限只有50年
使用年限只有50年，肯定土地性质属于公建用地，商业用地40年，住宅用地70年。
G. 购房合同上的土地使用权是50年，房产证是多少年土地使用年限到了怎么办
你这房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房产权，自你买下住房，办理完毕房产证后，产权永远是你的。土地使用权到期，根据物权法规定，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。
H. 购房合同上土地使日子期限和不动产证上不一样以哪为准
根据物权法的规定，不动产物权的权利内容以不动产登记证书上记载内容为准，不动产登记证记载内容与不动产登记簿记载不一致的，以不动产登记簿的记载为准。所以，如果购房合同上记载的土地使用权期限和不动产权证上记载的土地使用权期限不一致，应当以不动产权证上记载的使用期限为准。
以上法律意见供你参考。
I. 购房合同在哪能看到70年产权使用期限是图中这个土地年限吗吗
1、房屋产权是永久的，直至房屋灭失。
2、俗称的房屋产前年限实际上说的是土地使用年限，就是图中显示的时间。