回迁房产权期限

① 回迁房产权问题

房产证上有抄谁的名字就是谁的，谁赡袭养谁受益，
另外父母的宅基地一般都是由最小的那个儿子继承，做哥哥（姐姐）一般都给宅基地了，比如一家有三个儿子，老大、老二都会给新宅基地，老三就不会再给了，父母那个老宅就是老三的。

② 回迁房的房本是多少年产权

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产专权土地使用年属限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

③ 回迁房产权年限到期了怎么办

怎么这么快就到抄了？70年的产权，一代人都没了，现在，后续的政策还没有出来呀，只能是设想了。房屋的产权，目前还归房产局管理，以后这个部门还在，那么还可能归他们管理了。
现在说这个事有点早，我想，产权到期了，不等于房屋就没有使用价值和残存值了，这都是比较复杂的问题，有关这方面的政策还没有出台，所以，我们没有办法估计。

④ 回迁房产权年限是多少年

简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签专买卖合同的日期算属起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费

⑤ 回迁房产权问题

回迁房就来是发展商征收自土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

⑥ 回迁房的产权是多少年，上面没有注明土地使用年限

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，专产权年限是属50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

⑦ 回迁房产权多少年，回迁房到底能不能买

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。专每一个楼盘基本都有回属迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

⑧ 回迁房国家规定多长时间办房产证

等过了五年抄，返迁房袭才能办理房产证。

回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权。

一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。买返迁房可以办理房产证，但是由于法律规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。

(8)回迁房产权期限扩展阅读：

一般如果明确说了房产证的，一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证，需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，一般是一周左右就可以拿到房产证了，具体的时间在领证通知书上有明确写明。

但是由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有，那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

⑨ 关于回迁房的产权年限是怎样的

回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，该类型房屋产权年限要看内其《国有土地使用证》容上的土地性质是什么性质的才可以确定的：

1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；

2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；

3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。