地面车库使用年限

Ⅰ 小区车库 使用年限是多少

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土内地使用权是有使用容年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

Ⅱ 购买私人用车库的使用年限是多少年

最终解释权归国家所有

国家要征地 就马上到期

看你买 哪的了 市内一般都是5年以内

小区里10年20年

Ⅲ 地下车位使用年限用完后怎么办

虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发回的案件审答判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护,当签订使用权租赁合同时,切记最高租赁年限为20年。
目前大家可能都比较忽视自己的车位产权年限是多少年，可能在买房子带车位的时候，自己只注重房子的产权年限的而忽视了自己的地下车位产权年限了，建议仔细了解这方面的问题，不要要开发商钻了空子，避免以后在使用的过程中出现这样那样的问题，这样非常得不偿失。

Ⅳ 无产权车库的使用年限是20年，如果到了使用年限，车库会被怎样处理

1、无产权车库抄的使用年限是20年，这个数据是从哪里知道的。
2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
3、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
4、这就要看你土地证上面记载的土地用途是什么了，要是住宅用地，20年后自动续约，要是其他商服用地要缴纳出让金，不过只要你不交易买卖出让金可以先不缴纳。
5、要确定你土地的性质是出让土地还是划拨土地。

Ⅳ 购入地下停车位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，袭使用权是七十年。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。

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注意事项：

选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。

Ⅵ 车库使用年限有存在永久性吗

如果是有产权证的车库，与商品房一样，其所有权是永久的；如果是没有产权证的车库，则其使用权跟随主体建筑的使用情况而定，不会是永久的。

Ⅶ 住宅小区地下停车位产权年限是50年还是70年

因为车位的产权年限与车位使用的土地性质和交易性质有关。

1、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。

2、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

所以车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年，住宅用的土地是70年，对号入座就可以。

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关于车位的相关法律条例：

根据《物权法》第七十四条规定：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

Ⅷ 购买私人用车库的使用年限是多少年

这个不是固定的。
如果是随楼房带在一起的那种车库，年限应该是和房子年限一样；如果是那种单独的车库，年限就少多了。

Ⅸ 刚买的房子，一楼为车库，其他的都为住宅，为什么合同上土地使用年限是50年，会有什么影响，谢谢

1、我国法律规定，土地是国有的，不允许买卖！现行的所谓40年、50年、70年指的是租赁使用年限。而这使用年限的不同在于按城市规划在不同的地上所建房屋的使用性质不同。比如，在居民小区里总不能批准建个24时生产、并且散发臭哄哄气体的工厂吧？同样，在风景优美的公园里只能建个商店之类的公共建筑，要是建个宿舍楼什么的，游人进入公园看到的尽是各式公母短裤、棉被等等，岂不...,土地的使用年限就是根据不同使用功能的建筑而定的。商业用房40年、综合用地（办公、酒店等）50年、住宅70年。至于为什么住宅是70年、而综合用房只有50年？俺不知道。
2、你买的肯定不是住宅，当然你尽可以当住宅用。但绝不可能有带天然气管道的厨房----没人敢狗胆包天到这地步！确切地说，在你买的房的这块地上政府规划允许建设的肯定不是住宅！！！去卖你房的人那里查二证：规划许可证和土地使用证，上面清楚写明了这地上应该盖的综合（不包括住宅）楼！！！商业房是经商用的，而住宅是住人的，功能不同，设计也不一样。所谓的“商住楼”只是开发商骗人的说词！本质上就是商业用房，而不是住宅！
那么，开发商（卖家）为什么要把综合用地（也是向政府买来的）改建成了住宅呢？一是因为综合用地的地价比住宅地价便宜狠多；二是近来中央政府限制了银行对住宅的按揭贷款，而综合用房则没设限。显然有利开发商通过银行按揭销售房屋回笼资金！因此，就出现了不少的什么“单身公寓”“酒店式公寓”热销等等。其实，这都不是70年的住宅！
3、按我国现行土地法规定，一旦土地使用年限到期（注意，地上房子目前还没有规定使用多少年之说），“土地及其附着物”（你的房子）“无偿收归国有”！虽然刚出台的物权法明确了，可以根据评估价再交土地租赁费，但具体如何操作还没统一的法规。“影响”就是20年！也许50年后你啥都木有了，也可能再过70年你再交点钱一切都没变。谁知道呢？？？
综合用房本来就不设厨房，没理由申请，申请了也没人会受理----燃气管道在使用过程中是有危险滴。就算装了，规划验收就通不过了-----改变了规划设计就是违法建筑了，也就备不了案，也办不了房产证。