❶ 国土局打印无房产证明可以打印吗
可以。
以四川为例子:成都市房管局表示,在房管局的交易大厅内配备有12台自助查询机,市民只要持有二代身份证就可以查询相关的房屋信息。
无房证明有效期:无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。(一般与使用无房证明单位为准,各地有所不同,因为没有明确规定)
无房证明的格式:无房证明一般没有固定的格式,只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号,无房等信息即可。
案例:
5月6日,记者从成都市房管局官方微信获悉,针对近期部分群众反映需要到房管局出具“无房证明”的情况,成都市房管局6日提出四项温馨提示。
一是群众通常所称的“无房证明”,其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》,用于证明申请人名下房屋的基本情况,房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。
二是《个人或家庭房屋信息记录》,可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。
三是对于需向银行申请贷款的购房人,经本人授权,银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息,购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。
四是对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人,开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格,购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。
此外,成都市房管局表示,在房管局的交易大厅内配备有12台自助查询机,市民只要持有二代身份证就可以查询相关的房屋信息。
❷ 北京工作居住证的作用
北京工作居抄住证的作袭用有:
1、可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;
2、具有北京市工作居住证的人员,可以参加北京市的企业职工生育保险(没有居住证的人员虽然不参加生育保险,但是他们的待遇应由用人单位负责支付)。
3、可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;
4、可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;
5、可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
(2)存量房合同有效期扩展阅读:
北京工作居住证的作用还提现在北京户口的子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费,如果异地小孩在北京上学,父母也不是北京户口的话,就要收取一定的借读费了。另外北京户口可以申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续,如果不是北京户口办理起来就没那么方便。
❸ 房子网签是什么意思
❹ 交易日期是按存量房买卖合同上时间还是过户时间
个人信用贷款申请条件有哪些?
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、专具有完全民事行为能属力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;
5、在工商银行开立个人结算账户;
6、银行规定的其他条件。
信用贷款流程:
1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。
2.借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。
3.借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。
❺ 购房资格审查需要多久
资质审核需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下来后有效期是15个自然专日
二手房购房属资格审核
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
❻ 办理苏州园区购房公积金摊还需要带什么材料
一、购买一手房,需提供:
1、《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明(银行盖章,有效期1个月);
如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的,还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证(如已出售,提供易主证明),以上材料提供原件及复印件一份。
二、购买二手房,需提供:
《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明(银行盖章,有效期1个月),如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的;
还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证(已注销他项权证)(如已出售,提供易主证明),以上材料提供原件及复印件一份。
三、办理该套住房公积金贷款或加入摊还的,只需提供:
《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月,在本中心办理住房公积金贷款的不用提供),如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的;
需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证(已注销他项权证)(如已出售,提供易主证明),以上提供原件及复印件一份,如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名,则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。
如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供:同一户号户口簿、提取人与买受人身份证, 以上材料提供原件及复印件一份。
四、注意事项:以上材料仅第一次申请时使用,以后支取凭本人身份证和住房还贷证明(银行盖章)(有效期1个月)。
如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名(或同一户口簿直系亲属姓名),则还需提供双方身份证、结婚证(或同一户口簿)原件及复印件一份。
(6)存量房合同有效期扩展阅读
提取住房公积金需要的材料有:
1、采取一次性付款的职工,应提供购房合同或协议,购房发票或收据办理支取。
2、购买自住住房,采取贷款或分期付款方式的,应提供借款合同,首付款发票办理支取。
3、建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4、大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;
住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。
❼ 《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》的内容是什么
第一条 为进一步规范存量房交易市场,保障存量房交易资金安全,维护当事人合法权益,根据住建部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房[2016]168号)结合我市实际,制订本办法。
第四条 监管银行配备好相应设备,方可申请办理“石家庄市存量房网上签约和交易资金监管系统”的开通及认证。
第五条 监管银行在接受存量房交易网签委托业务前,应核验房产及其土地的权属等信息和委托人的身份证明。对不符合交易条件的房产,不得接受网签委托。
第六条 存量房买卖双方可自主选择监管银行,并签订网签合同。
第七条 买卖双方经经纪机构撮合成交的,买卖双方、经纪机构到监管银行签订网签合同,并由买卖双方、经纪机构书面委托监管银行上传网签合同信息至监管机构。买卖双方自行成交的,可直接到监管银行签订网签合同,买卖双方书面委托监管银行上传至监管机构。符合免除资金监管条件的,买卖双方可直接到监管机构签订网签合同。
第八条 网签合同内容应完整详实,申报的交易价格应为实际交易价格,并作为办理交易、完税和商业银行贷款的依据。
第九条 在办理交易、登记前,买卖双方经协商一致需要变更、解除网签合同的,由网签合同买卖双方和监管银行达成一致,共同向监管机构提出申请。
第十条 交易资金是指存量房买卖合同中约定的全额购房款(含首付款、贷款,不包含定金和办理房产交易、登记的各项税费)。交易资金均通过监管机构设立的交易资金监管专用帐户划转。
第十一条 经纪机构和经纪人在经纪服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。
第十二条 资金监管专用账户不得支取现金,不属于监管机构的资产和负债。如遇司法部门对监管账户进行冻结和扣划,监管机构有义务证明交易结算资金账户的性质。
第十三条 交易结算资金监管按下列程序办理:
(一)买方为全额付款的
1.买卖双方可选择到监管银行进行网签,也可以直接到监管机构办理网签。购房人依据网签合同将全额购房款打入监管账户。
2.买卖双方持网签合同、身份证明、个人银行结算账户等资料到监管机构办理资金监管确认和交易手续,并领取交易告知单和划款通知单。经经纪机构撮合成交的,经纪机构应协助买卖双方办理相关手续。
3.房产买卖双方持交易告知单等资料交纳税费后到不动产登记部门办理权属登记。
4.交易资金监管银行依据划款通知单及电子信息指令,自房产转让登记在不动产登记簿之日起二个工作日将监管的交易资金本息划入卖方结算账户。
(二)买方需办理住房贷款的
1.买卖双方持办理贷款所需的相关资料到贷款银行办理贷款审批手续,经贷款银行审核同意放贷的,由贷款银行确定首付款和贷款的数额,向买方出具贷款审批告知单,同时买卖双方向贷款银行出具可以领取不动产权属证书和办理抵押权登记的委托书。经经纪机构撮合成交的,经纪机构应协助买卖双方办理相关手续。
买卖双方、经纪机构到监管银行签订网签合同,并由监管银行上传网签合同信息到监管机构。购房人依据网签合同信息先将首付款打入监管账户后,贷款银行在二个工作日内将贷款部分打入监管账户。
2.买卖双方持网签合同、身份证明、个人银行结算账户等资料到监管机构办理资金监管确认和交易手续,并领取交易告知单和划款通知单。经经纪机构撮合成交的,经纪机构应协助买卖双方办理相关手续。
3.房产买卖双方持交易告知单等资料交纳税费后到不动产登记部门办理权属登记。
4.贷款银行根据联网信息和委托书领取不动产权属证书,依据按揭贷款协议,办理房产抵押登记手续。
5.交易资金监管银行依据划款通知单及电子信息指令,自抵押权登记在不动产登记簿之日起二个工作日将监管的交易资金本息划入卖方结算账户。
第十四条 未按照第十三条履行合同条款的,网签合同信息在系统内保留20个工作日。保留期满后当事人买卖双方仍需办理房产交易的须重新委托监管银行上传合同信息。
第十五条 买方贷款购房的不能免除资金监管,买卖双方免除资金监管的不得办理贷款。有下列情况之一的可免除资金监管:
(一)依法律文书取得不动产所有权的;
(二)经拍卖取得不动产所有权的;
(三)买卖双方不动产产权交换的;
(四)买卖双方为直系亲属关系的;
(五)可以免除交易资金监管的其他情形。
买卖双方申请免除资金监管的,应向监管机构提交相关资料并填写免除资金监管申请表。
第十六条 存量房交易结算资金监管不收取服务费,监管资金产生的活期利息随本金一并划转。
第十七条 经纪机构、监管银行和监管机构应当严格遵守本办法,如有违反本办法的,依据相关法律承担相关责任。
第十八条 市内四区以外的县(市)区存量房买卖合同网上签约和交易资金监管可参照本办法执行。
第十九条 本办法由住房和城乡建设局进行解释。
第二十条 本规定有效期自2017年5月1日起至2022年12月31日止,《关于石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法的通知》(石住房[2012]146号)同时废止。
❽ 苏州工业园区现在怎么取公积金
你可以通过装修,购房或者租房来提取
以下是相关规定
苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表
特别提示:提取时,请携带住房公积金卡、身份证原件,附件材料需查验原件、留复印件一份。
附件内容
要 求
购买、建造、
翻建、大修
自住住房的
购买新建住房
1、购房合同或房产证;2、《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)或契税完税证(有效期一年)。一次购房行为办理一次提取。
同时具备
购买存量住房(二手房)
1、《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》;2、《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的 30%或以上)。
或: 1、购房合同(契约或协议)或房产证;2、全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证(有效期一年)。
同时具备
购买公有住房
1、买卖契约;2、单位房改售房专用现金解款单(有效期一年)。
同时具备
购买拆迁安置住房
1、拆迁协议;2、房屋拆迁部门开具的专用收款收据(有效期一年)。
同时具备
建造(翻建、大修)自住住房
镇级以上城市建设规划部门的建设规划许可证(或相应的规范文本)或房屋所有权证(有效期一年)。
购买公有住房使用权
1、 苏州市房产交易处出具的《使用权转让变更通知书》;
2、 变更后的《苏州市直管公有住房租赁证》(有效期一年)。
同时具备
购买中低收入家庭住房
(在住房公积金服务大厅办理)
付款凭证。
离休、退休的 (办理提取销户手续)
离(退)休证或身份证(必须到法定退休年龄)。
完全和部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的 (办理提取销户手续)
1、《中华人民共和国残疾人证》。
2、与单位终止劳动关系的证明。
同时具备
女满40周岁男满50周岁下岗失业且公积金帐户
封存满二年的 (办理提取销户手续)
1、户口簿或身份证;
2、解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。
同时具备
低保特困对象
(个人帐户已封存的,办理提取销户手续)
民政部门发放的《城市(镇)居民最低保障救济(补助)金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》。
出市区或出境定居的
到园区工作
经苏州工业园区公积金中心盖章的《苏州工业园区住房公积金转入联系表》(只办理销户转移不提取现金)。
到外市(办理提取销户手续)
户口迁移证明。
1、外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或苏州市区户口暂住证;
2、与原单位脱离劳动关系证明。 同时具备
不迁移户口的提供与外地(不含大市范围)单位签订的劳动合同和当地社保部门出具的社保缴存证明。
出境定居(办理提取销户手续)
公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证。
偿还购房贷款本息的(即超过保底数以上部分)
偿还住房贷款(含还清贷款)
大市范围内:还贷信息由指定银行每月向中心提供,个人不需要提供还贷证明。还清商业贷款提取住房公积金的,可于还清次月15日后办理提取手续;或凭贷款银行出具的“住房贷款还清证明”,经核实还贷信息后,即可办理提取手续。
大市范围外:借款合同、银行盖章的还款明细(当年有效)或借款合同、银行盖章的还清贷款明细(可不留保底余额)(有效期一年)。
购买公房分期付款
1、买卖契约(契约中必须说明分期付款);
2、本人工资单扣款记录或现金解款单(有效期一年)。
同时具备
租赁自住住房支付房租的 (在住房公积金服务大厅办理)
1、 租赁双方签定的住房租赁协议书;
2、 税务部门开具的房屋租赁纳税发票 (有效期一年)。
同时具备
死亡或者被宣告死亡的
死亡 (办理提取销户手续)
1、死亡证明,或公安部门出具的户口注销证明;
2、代为领取人身份证。
同时具备
被宣告死亡 (办理提取销户手续)
1、被宣告死亡证明;2、代为领取人身份证。
同时具备
注:1、证明夫妇关系:户口簿或结婚证;
2、证明直系亲属关系:户口簿(必须在同一户口簿内)。
❾ 长春市偿还非长春市住房公积金贷款购买自住住房(存量房)本息提取怎么办
一、在长春市办理“偿还非长春市住房公积金贷款购买自住住房(存量房)本息提取”需携带如下材料进行申请: 1.一般情况需提供:《房屋所有权证》或《不动产权证》(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;长春市房屋须有抵押字样,无“已抵押”字样的还需同时提供反担保合同。) 2.一般情况需提供:本人名下建行或者工行储蓄卡(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;建行省内有效一类卡,工行全国有效一类卡。) 3.一般情况需提供:代办手续及代办人证件(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;夫妻代为办理的提供结婚证,同一户籍内的父母、配偶、子女代为办理的需提供户口簿原件,单位代办需单位公积金代办员提供单位代办承诺及代办员本人身份证,他人代为办理的需提供经过公证的委托书。) 4.一般情况需提供:反担保合同(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;产权证无“已抵押”字样的还需同时提供反担保合同。) 5.一般情况需提供:非长春市住房公积金贷款借款合同(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;真实、合法、有效。) 6.一般情况需提供:身份证(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;原件、有效期内。) 7.一般情况需提供:提取人或代办人影像资料(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;现场拍摄。) 8.一般情况需提供:提取申请表(电子版:原件1 份;复印件0 份;一式两份加盖公章。) 9.一般情况需提供:已婚的提供结婚证原件及配偶身份证原件,离婚的提供离婚证(纸质:原件1 份;复印件0 份;单身无需提供。) 10.一般情况需提供:中国人民银行出具的个人征信报告(电子版:原件1 份;复印件0 份;主借款人的征信信息。) 11.一般情况需提供:最近两个月正常还款证明(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;须有银行签章、不要有逾期(发生提前还款导致还款额变化的需提供提前还款入账凭证,贷款结清的提供结清证明)。) 二、本事项收费情况: 不收费 三、办理时限 当场办结个工作日 四、办理地址 注:若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内,请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。 网点名称:长德街道公共服务中心 网点地址:宽城区米沙子镇尚德华园德远街556号 网点电话:0431-81186837 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外) 网点名称:西营城街道公共服务中心 网点地址:长春空港经济开发区西营城街道办事处西营城村 网点电话:13630540100 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外) 网点名称:兴港街道公共服务中心 网点地址:长春空港经济开发区兴港街道办事处新民村 网点电话:0431-82527622 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)
❿ 存量房买卖合同范本
房屋买卖合同(供参考)
甲方(买方):___________________ 身份证号码:_____________________
地址: _________________________ 电 话:_____________________
乙方(卖方) : _____________________ 身份证号码:______________________
地址: ______________________ 电 话:____________________________
甲、乙双方经平等协商,现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关 事项,自愿签订如下协议,各方都必须严格遵守:
第一条 房屋地址、面积 乙方拥有的房产(或商铺)位于 ,建筑面积为 购房总价为
第二条 附条件 乙方自愿在本协议约定的条件成就时, 即自乙方所欠甲方借款到期后 内仍未能付清本息时,将上述房产折价出卖给甲方。
第三条 按揭款支付义务 1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还 款。 2、 在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时, 乙方应当立即向银行 提前还清全部欠款。
第四条 买卖价款 参照协议签订时同类房屋市场价, 并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素, 乙方自愿将上述房产折价为 银行款项,由乙方按本协议第三条之约定承担。
第五条 价款支付方式 甲方应付的购房价款,可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款 项及费用,代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用,再冲抵乙方对甲方 所欠债务。如有剩余,则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费 用,则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。
第六条 相关义务及费用承担区 银行办理贷款,当初平方米,现抵押于 元, 抵押银行元、 尚欠银行___________元 (按每月应付还款等详见按揭、购房合同) 。 10 日元出卖给甲方。 该房屋项下所欠
1、 本协议约定的条件成就时, 乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产 过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费 等全部费用,均由乙方承担。
2、在本协议签订时,乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证 等原始资料(原件)交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而 需要使用前述资料时,甲方应当予以配合,但所领取的房产证、土地使用证仍应 交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料,乙方均不得以遗失、被盗等为由而 另行补办,否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。
3、如需办理公证委托,所需评估费、公证费由乙方承担。
第七条 协议解除 如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日内向甲方还清了借款本息, 则本协议自动 解除,且各方均免予承担法律责任,但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及 时交还给乙方。
第八条 违约责任 乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时,如未能将上述房产及时过 户给甲方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款;或者 在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清 银行欠款后将该房产抵押给他人,均属于违约。出现前述四种违约情形之一时, 甲方除有权要求继续履行之外,乙方还应当按上述房产卖价的 20%向甲方支付违 约金;构成犯罪的,甲方还将依法追究乙方的刑事责任。
第九条 其他事项
1、本协议一式三份,甲、乙 两方各执一份,自甲、乙两方签字之日起生效。 各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。
2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。
甲方(签名) : 日期:年 月 日
乙方(签名) : 日期: 年 月 日
签订地点________________