A. 鱼塘承包合同期内可以签续包合同吗承包年限有规定吗最多可以承包多少年
可以签订续包合同,承包期限可参考租赁期限20年的限制;当然这也不准确,毕竟土地相关法规没规定鱼塘问题,都是规定不同土地的承包期限!
B. 鱼塘承包合同转让后,之前的合同有效么还具有法律效力么
这样吧:
鱼塘真正主人为甲方
承包的人为乙方
乙方又转让给另外一个事主称为丙方
按照你所说的,这前的合同是指乙方与甲方签定的吧,那么这份合同是否有效要看乙方转让给丙方时,是否经过甲方的同意,同时,转让时丙方是否与甲方签定了新的合同!也就是说,这前的合同是否有效,要看转让的性质!
如果是乙方私下转让给丙方的,那么,之前的合前有效!
如果是乙方转让给丙方时,与甲方终止了该合同,那么,之前的合同就无效了!
按照我国农业土地法承包规定,农业土地承包期为30年,期间如果定为不能转让的,那么就不可以转让,说明转让无效,之前的合同仍然有法律效应!
最后,还是建议您到当地的土地管理办公室进行具体咨询!
C. 鱼塘承包合同纠纷。甲方与乙方共同承包一个鱼塘,时间为10年,每家承包5年(合同期限并未到期)。但是
如果乙方承包出去的是自己的承包期五年,属合法行为!如果在甲方没到期而把鱼塘转租给丙方,就侵犯了甲方的权益,应待合同到期后移交,否则,要赔偿甲方损失!
D. 鱼塘承包合同的最长期限是多少年
我也不知道呀!我也想承包个鱼塘所有老想搞长的年限最好
E. 2017年承包鱼塘,最长可以签多少年合同
《合同法》第条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
20年实际上并不是一个绝对的最高限,因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。
F. 关于承包他人鱼塘的合同怎么写的问题
一般要包含以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包回方代表的姓答名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。
G. 鱼塘承包合同纠纷
这属于一物多租的行为,由于你的合同在前,他人的合同在后,你获得鱼专塘的承包权,他人不能就他属与鱼塘所有人的合同向你索要鱼塘使用权。若他人的行为对你的生产生活造成影响的,你可以提起民事诉讼。由于你们签订的是二十年期合同,并约定十年调价,若对方不依照合同约定,你可以向法院起诉对方的违约之责。关于解除合同的问题,你可以与对方协商解除合同,但协商解除合同的赔偿,以你们双方协商的为准。也可以就对方存在违约行为而到法院起诉解除承包合同。关于赔偿,一般依照合同约定进行赔偿。像已交租金,但由于对方过错或协商提早解除合同的,对方应当退还多交部分。对于鱼塘改造,若合同约定要恢复原状的,解除合同你要自费恢复原状,若没有约定的,可以不恢复,但若你的改造对对方未来的出租具有效益的,你可以主张均分改造费用。若你主张未来收益的赔偿问题,法院不予支持
H. 鱼塘承包期限有法律规定吗
有时间限制的,为三十年。
根据《农村土地承包法》的规定
第二十条耕地的回承包期为答三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第二十一条 承包合同内容
发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
(8)承包鱼塘合同有效期限扩展阅读
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
I. 您好,我家存村里承包鱼塘,期限30年,但合同期内,村委会要以原承包费5倍的价格涨价,合法吗
根据合同来看看是否合法,承包了三十年,应该有合同的,合同里应该有规定价格和价格是否浮动的。