A. 土地出让最高年限的规定依据
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院版令第55号）第12条规定，权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
B. 工业用地使用年限到底是多少年
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。
C. 工业用地开竣工时间最多不能超过几年
50年。
工业用地是指抄独立袭设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
工业用地年限，即一个工业单位，依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和有限处分权利的年限。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
D. 请问工业用地的年限是几年有限制最高是建几层吗买工业用地需要办什么手续
1、50年。
2、我国对工业用地的容积率没有上限要求，只有下限要求，但是各地方的地方规定不同，有些城市或工业园区会有容积率上限要求，要看具体的地块指标。还要看控规对该地块的建筑限高要求。据我所知，目前有90米高的工业建筑。
3、4我不清楚
E. 工业用地基准地价对应的最高使用年限为
基准地价是某一时点上，在城镇不同土地级别或均质区域内，在一定利用状况和开发程度下的设定用途（商业、住宅、工业等）的法定最高出让年限的单位面积土地使用权的平均价格，其实质是熟地（五通一平等）状态下的土地使用权出让的平均价格。工业用地土地使用权的最高出让年限为50年，基准地价对应的最高使用年限也是50年。
F. 工业用地使用年限是多少
土地使用年限最高70年 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用版证之日开始计权算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。