『壹』 国有土地出让年限
土地出让年限是从土地出让的时候开始计算的，你买的是二手房，使用年限当然不可能足额的了。
『贰』 什么是国有建设用地使用权出让最高年限
国有建设用地使用权出让最高年限 法律法规规定的土地使用者可以专使用土地的最高年限。国有属建设用地使用权的实际出让年限，可以在国有建设用地使用权出让最高年限内确定，但不能超过国有建设用地使用权出让最高年限。
『叁』 各种土地的使用年限各是多少
1、国有土地使用权年限
(1)划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
(2)出让土地使用权年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、农民集体土地使用权年限
(1)农用地使用权年限：根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
(2)宅基地使用权年限：无期限，可以给自己的孩子继承。
(3)建设用地使用权年限：通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的;通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，使用期限和出让土地使用权年限一样。
『肆』 关于土地使用权出让的年限的规定有哪些
土地复使用权的出让年限制包含两层意思：
一是指由国务院规定的土地使用权出让的最高年限；
二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。
在我国，享有出让土地使用权的，其享有的期限受到严格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差异。国家根据土地用途的不同，确定不同的享有土地使用权的最高年限，体现了国家的土地政策，也说明了土地使用权出让不是土地买卖，国家对土地使用享有最终处置权。
根据国务院55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
『伍』 政府征地 和出让土地有什么区别。他们的年限分别是多少年
政府征地是：把原属于你使用的土地征收为国有土地，给你一定的补偿金，之后，这块内土地与你再无关系了。
土地出让就是：政府把征收到的土地，采用招、拍、挂竞价方式，卖给有需要的土地使用者。出让的是土地使用权，并不是土地本身。土容地使用权出让期限：商业用地四十年；工业用地五十年；住宅用地七十年。
不知你是否已明白。
『陆』 土地出让最高年限的规定依据
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院版令第55号）第12条规定，权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。