Ⅰ 析产的营业税按析产前的房产证年份计算还是析产后新证的年份计算呢
可以不用交营业税，有购房发票就可以证明了。
Ⅱ 房屋析产后有房产证吗
住房登记人和共有人，在住房所属房管部门申请办理住房析产手续之后，可以得到新版的房产证。
住房产权依据权析产之后重新确定产权所有人。
析产需要住房登记人和共有人一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门办理，需要住房贷款还清。
Ⅲ 夫妻析产后房产还是共有的吗
房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而专分属各所有属人所有的行为，一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。析产的登记是一种常见的房屋的登记的种类，与继承的登记及赠与的登记也有一定区别。析产的登记主要适用于离婚的析产。因此，离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续，析产后就不算夫妻共有了！
Ⅳ 房屋“析产..“的定义是什么
定义:根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分版属各所有人所有的行为称权为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
我国有关房产诉讼的法律涉及民法,合同法,物权法,婚姻法
Ⅳ 房屋析产之后的问题
一、因属抄于房改房并且无土袭地证，若女方出售的话需要原单位同意并出具同意出售的证明；
二、女方出售的话个税很高，按20%缴纳，其他税费一样，如下：
根据（买方）是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的20%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
三、析产手续属于产权变更，不缴税~
Ⅵ 转让离婚析产取得的房屋，如何确认房产是否满五年
根据《国家来税务总局自关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条规定：“个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。”
Ⅶ 房产证析产后要进行卖房有时间限止吗
因为你的房子写的是你的名字，所以与你前妻（前夫）之间不存在过户的问题。即使需要过户，根据法律规定也不用交个人所得税。现在你想卖给别人的话，则需要交纳个人所得税。具体咨询当地税务机关。
Ⅷ 刚刚做完离婚析产的房子,房产证的日期不超过一年,再岀售时按什么时间算契税
按房产证的日期算。
Ⅸ 析产前和析产后的房产有区别吗
你好！
有区别啊，既然要做析产应该是因为产权不明晰。析产后房子的产权是明晰的，至于选择什么方式来做析产，需要的费用也不同，另外还会影响房子以后交易所产生的税费
如果对你有帮助，望采纳。