⑴ 为什么预售许可证没有有效期
所谓预售，顾名思义，即预先发售。
以前是有有效期的，基本是一年一换。专
但是考虑实际情况后属，期限基本变更为“发证日期”至“办理完毕产权备案”
也就是说，房子变成现房后预售证已经收回，重新发一个“产权备案证明。”
⑵ 预售许可证过期房子还能买么
开发商已经实际取来得了关于自本案所涉房屋的预售许可证，根据法律规定已经具备了该商品房的全部预售条件，过了预售许可期限发生的预售行为，并不能证明本案所涉及的商品房不具备预售条件。规定或取消预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于行政机关的行政管理行为。超过商品房预售期限并不能证明开发商失去了预售资格，也不能证明预售行为不合法，这与开发商没有取得商品房预售许可证是不同性质的行为。鉴于购房人并没有提供证据证明开发商故意隐瞒没有取得预售许可证得事实或者提供虚假的商品房预售许可证明的事实，应当认定双方之间的买卖合同有效。至于没有签订书面的买卖合同，双方可以尽快补签并办理相关手续。
⑶ 预售许可证有效期
这个预售证开发抄商在销售过程中必须公布出来给客户看到的.
你可以仔细阅读上面的相关内容.或者到房产局咨询一下.因为预售许可证是房产局发的.
但有一点可以肯定的是,那个小区的产权70年是从2002年开始算的.
⑷ 商品房预售许可证办理条件，有效期，有时间限制吗
1，《商品房预抄售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！
⑸ 商品房预售许可证有效期是多少
预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为专一年。
⑹ 商品房预售许可证，有效期吗
商品房预售许可证不再注明许可有效期，具体法律如下：
2015年4 月13日下发的《关于调整回商品房预售答管理相关规定的通知》中明确提出；
从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
同时，通知还要求，各相关部门要严格按照相关规定加强房地产市场督查，尤其是对房地产项目的竣工验收、交付使用环节的监督管理。对发现预售商品房项目尚未竣工备案，但已超过房地产开发企业与购房人签订商品房销售合同约定的房屋交付日期的，要明确专人重点督查，防止预售商品房出现工程久拖不竣工，延期交房引发的纠纷。