使用年限调整系数

① 可变荷载考虑设计年限的调整系数怎么取值

结构的使用年限是根据结构的重要性确定的，比如临时性建筑25年，一般重要建筑50年，特别重要的建筑100年，根据使用年限然后确定结构设计时候的安全系数，结构越重要系数越高;之所以采用活荷载调整系数，是因为所有不利的活荷载在同一时间发生的概率极小，所以还有个组合系数，使用年限越久，发生的不利因素就越多，所以才调整

② 什么叫房子的使用年限调整系数

就是关系到房子使用年限的系数调整

③ 成本逼近法和基准地价系数修正法的使用年限修正系数为什么不同

成本逼近法的年限系数一般是从无限期修正到委估宗地的剩余使版用年限，比如从无限期修正权到45年。但是基准地价要看基准地价本身的内涵，现在一般政府公布的基准地价都是有限期，比如工业50年、商业40年，住宅70年，这样在年限修正的时候，就必须从基准地价的有限期年限修正到委估宗地的实际年限，比如工业用地从50年修正到45年。

④ 为什么要考虑结构使用年限的活荷载调整系数

结构的使用年来限是根据结构的重要性自确定的，比如临时性建筑25年，一般重要建筑50年，特别重要的建筑100年，根据使用年限然后确定结构设计时候的安全系数，结构越重要系数越高;之所以采用活荷载调整系数，是因为所有不利的活荷载在同一时间发生的概率极小，所以还有个组合系数，使用年限越久，发生的不利因素就越多，所以才调整

⑤ 二注专业：关于设计使用年限的调整系数问题[第一章：荷载]

我pose上知乎了，有答案我再来。

Update：对风、雪荷载不适用设计使用年限调整系数，而是按重现期确定其荷载。
地址：http://www.jsycts.com.cn/YWJL/20130419/Y2013M8D2H15m34s19R59.htm
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⑥ 资产评估中土地使用年限 系数是什么意思

土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。

土地使用权年限的长短，直接回影响可答利用土地并获相应土地收益的年限，如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高，因此，通过土地使用权年限修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

(6)使用年限调整系数扩展阅读：

评估土地注意事项：

1、在获取一宗估价业务时，要与委托方进行协商，明确本次评估的估价对象、评估目的、评估收费标准、费用支付方式、报告交付日期等，进而签订评估委托协议，约定双方的权利和义务，以免产生争议。

2、确定拟采用的估价技术路线和估价方法。

3、针对估价对象、估价目的、拟采用的估价方法等，确定需搜集的估价资料及其来源渠道。

4、预计需要的时间、人力和经费。根据估价项目的具体情况，确定由哪些估价师及人员来参加，看是否需要聘请其它专业领域的专家来协助。

5、估价作业步骤和时间进度安排。针对这个项目所开展的各项工作及时间、人员、经费等作出具体安排，以便控制进度、协调合作。

参考资料来源：网络-土地使用权评估

参考资料来源：网络-土地使用年限

参考资料来源：网络-资产评估

⑦ 二手车评估方法中的调整系数什么意思详细说说

你去第一车网的大嘴论坛看看，那里有很多专业的二手车帖子

⑧ 结构设计——荷载规范中荷载组合的年限调整系数问题

表3.2.5标题说的很清楚，楼面和屋面活荷载年限系数，风载不乘

⑨ 求土地使用年限无限期的年限修正系数

年期修正系数K=[1-1/(1+r)^n]/[1-1/(1+r)^m]
已知土地使用年限为无限期，m=∞
所以，K=1-1/(1+r)^n=1-1/(1+6%)^39=0.8969

⑩ 土地出让年期修正系数 怎么算

土地使用权年期修正
1．实质
土地使用权年期是指土地交易中契约版约定的土地使用权年限权。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
2．修正方法
(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
K=1-1／(1+r)m /[1-1/（1+r）n]
式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；
r——土地还原率；
m——待估宗地的使用权年期；
n——比较案例的使用权年期。
(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：
年期修正后地价＝比较案例价格×K
案例3：若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8％，则年期修正如下：
年期修正后的地价＝500×1-1／(1+8%)20/[1-1/（1+8%）30]＝436．06元／m2