Ⅰ 请问我贷款时按照基数计算是什么意思
用你的贷款额乘以贷款年限所对应的基数就是你的月供额，这是根据目前年利率，利用数学公式所推算出来的一个计算月供的方式。
Ⅱ 房屋贷款最低年限是多久
房贷最高来30年，最低的话需要有很大的自资金偿还来源。
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件：
1.借款人合法的身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
Ⅲ 按照新个税房贷利息扣除标准，是住房贷款年限越长越好吗我的住房贷款年限还剩5年，需要填写新个税吗
如果你每月实际支付的利息低于固定扣除标准1000元/月，当然是时间越长越好，但最长不能超回过240个月答。
如果你的购房贷款符合规定的首套住房贷款政策，当然需要填写个人所得税购房贷款利息专项附加扣除。贷款还剩下5年只能扣除5年。
Ⅳ 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗
不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如回你手里还有余钱，可买断答几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。
Ⅳ 公积金的基数比较低，贷款年限长，这样算来和商业贷款哪个合适一些
首先，你的商贷手续已经办了吧？贷款已经批复并且发放了，而且你也开始还款了吧？这种情况下，你是无法将商贷转成公积金贷款的
其次，如果你的商贷手续尚未办理，你还是用公积金贷款合适。关于公积金贷款还款年限29年的问题，你如果在还款期内提前偿还，就不需要还29年了。啥时候还完款，啥时候就结束贷款关系。
另外，流程上商贷无法更换成公积金贷款。
Ⅵ 房屋贷款最低年限
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）
（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；
（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；
（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）
首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%