㈠ 一间120㎡的商铺，单价18000元，租金2.5元/㎡/天，租金每两年递增10%，请计算购买该商铺的客户多少时间能
2.5*120*365=109500
单价来18000元是每自平方米吧
18000*120=2160，000
2*109500+2*109500*1.1+2*109500*1.1*1.1+2*109500*1.1*1.1*1.1
+2*109500*1.1*1.1*1.1*1.1=1337，000
9年可以回本
㈡ 我买了一间住宅地下的商铺花了40万，5年以后，现在75万卖出我要承担多少税费！买家又要承担多少税费
一般二手房交抄易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈢ 年限跟住宅一样是70年吗我想买住宅楼底层的一间商铺，住宅的使用年限为70年，请问该住宅下的商铺的使用
关于商业土地使用权限到期后的问题，参照目前正在征求意见的《物权法（草案）》， 版建设用地使用权期权满后，使用权人需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。
㈣ 本人在小区里买有一间20平米的商铺，已满8年了，如今想卖。
商铺即使已满8年、但按照规定不在税费减免范围，不能和普通住房一样享受满5年就免个人所得税和营业税的优惠政策，不能减免个税（全额1%）和营业税（差额5.56%）！
㈤ 刚购买了一间反租式商铺，年返利8%，要求终身交由商场管理，买卖必须商场同意，高人指点是否划算！
这个条件的约束性太大了，个人拥有所有权的产权物业根据物业法师可以自回由买答卖的。
就这么看，年返利8%目前还能抵得过通胀，但是商场万一经营不善时，对于所有的业主是否有承担返利等的风险能力，这个在于合同里是否有约定，约定是否有执行的可能性，这个需要想清楚。
返祖物业要求统一交商场管理，这个的确有利于商场的统一规范管理，有利于商场控制好经营者的档次、业态等，利于商场的统一规范管理，实现目标效益， 打造、提升商场的整体形象。商场要求业主购买时有此条件，可以理解。但是，也可以通过要求业主转让时，新旧业主必须与商场重新签订返祖协议、或是新业主自动承接旧业主项下的租赁条款等的合同条款约束也可。建议可以此协商，争取作为业主的最大保障。自身也了解下商场对于装让时商场的审批同意的程序或是条件是否存在一些不确定是障碍，以免自己被动。
如果商场管理方具有承担风险的实力和管理规范、有商业推广和经营的实力，返利如果有合理递增，上述问题可解决的话，看来大致可接受。
㈥ 我在一商场内购买了一间商铺的使用权50年，期间我能不能转让该商铺，若能，该参照什么法律
可以转让。呵来呵，把我吓一跳。合同自法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)
㈦ 我购买了一间商铺，商家承诺是十年包租，开盘总价635939元，前三年房租他们收取，剩余478481
没有合理不合理，投资本来就是看以后的发展怎么样，升值空间大不大。如果地段非常成熟，这个价格你也买不到。
㈧ 我买了一间商铺40年后产权归谁
理论上，土地权属到期后，产权户可以通过缴纳一定费用，续用该产回权标的。
但是现实操答作中，绝对是归国家，然后国家用超低价赔给你，拆了推平，然后翻个十多倍拍卖给开发商，开发商再翻个倍卖给别人。以此循环循环再循环。（管你干不干，不干就是钉子户，你明白的）
㈨ 2011年13万买一间14平方商铺，现在要出售给别人，请问下买卖方各要承担多少过户的费用啊
5036万