沈阳商业贷款贷款年限

『壹』 沈阳住房公积金贷款年限是怎么规定的，最长多少年

住房公积金贷抄款的额度及年限规定如下：
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

『贰』 沈阳电力系统公积金贷款年限

公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才专有资格申请住属房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『叁』 我是沈阳人，在沈阳贷款买房子，操作流程是什么，有无抵押贷款吗

你的说点有一点笼统。
首先你是买新房还是二手房，是不是首套房等等。版另外带款的方式是什权么。是公积金还是商业贷款。
买二手房的话一般通过中介，中介收取一定的费用，会将过户等一切手续全部办好。二手房首付需要50%，你基本不用操心，也挺省事的。
买新房的话如果是贷款，无论是商贷还是公积金贷款，开发商在你们签订购房合同的时候首先是让你们确定首付金额和贷款金额，首付30%，贷款金额必须是整数，他们会给你们介绍代办，代办费用一般是500元，或者费用由开发商承担，这样的话贷款的手续都是代办的人帮你跑，包括交契税，维修基金等等，将来办理房产证也是他们负责，你只要去签字就行。
自己办贷款需要跑得地方很多，会牵涉很多精力，我就深有体会，需要经常请假。麻烦。
买房贷款实际上是已经用你买的房子作为抵押，不能用别的物品作为抵押品。
总之，只要你买房，无论是开发商还是中介都会给你办好这一切的。
无需个人操心。

『肆』 沈阳住房公积金贷款年限是怎么规定的，最长多

住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一)一手楼贷款期限不得回超过答30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

『伍』 请问：想在沈阳买首套二手房，首付的比例是多少贷款买 房子有没有年限的限制。谢谢

二手房按揭申请公积金的话，年限最长是20年。

『陆』 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(6)沈阳商业贷款贷款年限扩展阅读

升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

『柒』 沈阳公积金贷款贷款年限是多少

您好，如果买的是新房，你的年龄最多可以贷30年，至于第二个问题嘛，所谓的
组合贷款版
是：一个人公积金权的贷款上限是15万，如果需要贷的钱比这个多就需要组合商贷。但是如果你想买的是30-40平的房子的话，我估计想贷15万是不可能的，也就是说根本谈不上组合贷。

『捌』 沈阳地区购房商业贷款能贷多少年

若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年版龄+贷款年限权不得超过70岁。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定，具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定!

『玖』 在沈阳买门市贷款银行需要查什么

可以参照个人撒花姑娘用放按揭贷款流程来

向借款人发放的用于在房屋一级市场上购置以商业为用途的各类房产，并以所购房产作为抵押担保的一种人民币按揭贷款。
1．产品对象：年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄与贷款期限之和最高不超过60岁。
2、贷款额度、期限、利率：商用房贷款首付款比例不得低于50%；贷款最长期限不得超过10年；利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。
3、办理流程：参照个人住房按揭贷款流程。
4、提出申请时，您需提供以下材料：
(1)借款人及配偶合法有效的身份证、户口簿及其他有效居住证明材料；
(2)婚姻状况证明材料；
(3)借款人家庭经济收入或偿债能力的证明材料；
(4)本行认可的首付款交付凭证；
(5)公司（房产开发商）营业执照、法人代码证、法人代表身份证、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、信用等级证书；
(6)拟按揭商用房所在楼盘的项目立项批文及可行性研究报告、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证、工程竣工验收合格证（现楼提供）；
(7)银行规定的其他资料。
当地网点的公告与具体规定为准。

『拾』 沈阳住房公积金贷款年限是怎么规定的，长多少年

住房公积金贷款的额度及年限规定如下：
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满内12个月的公积容金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。