买房子有年限

⑴ 听说买了的房子是有年限的对吗

所谓的复70年，不是你交契税制算起70年，而是从批地时间算起70年。比如1992年批的地，但到2000年才建好房子交契税，那么你的房子就是1992年+70年，而不是2000年+70年到期。70年到期之后，如果房子还不是危房，可以通补交土地增值税的方式继时间，但基本上不用到70年，政府就会回购补贴方式安置。

⑵ 买房子产权都有多少年期限的都有什么区别

买房是人生大事之一，其产权都有多少年期限的？

买房是人生大事之一，其产权都有多少年期限的，商品房产权年限一般有70年、50年和40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前来说，《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理了。

⑶ 现在买房子是不是都是有年限的啊有没有没有年限的，谢谢

在我国，商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限专的，你交了多属少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。

⑷ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(4)买房子有年限扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

⑸ 现在一般买房子(个人)可使用多少年有年限规定没

现在的住宅产权证的使用年限是70年。 而且就算到期了，也不会存在国家收回房子的问题，国家总要保障国民的基本生存问题吧。 所以您这方面的担忧是不必要的。

⑹ 买的房子年限到了，会怎么样

根据现行政策规定，年限到了，你带原房产证等质料到当地房屋不动产登记中心免费续办。当然，如果此房确实要拆迁，拆迁方会支付相应的补偿费。

⑺ 买新房一般都有年限吗，多少年你

这个不来一定哦，一般住房都是源70年的，不过要看房产证的性质如果买新房你是看不到。我遇到过2009年的房子只有30年使用权。因为那块地早批下来了，一直空在哪里，过好很多年才建好，等发了房产证才知道只有30年的使用权了。
因为年限是根据批地的时间来算的，也就是说你买的小区那块地的使用年限。如果开发商早都买下那块地，过了10年才建，那麼这套新房也就只有60年了，一般烂尾楼会有这种情况。不过现在的新房有60的以上的使用权都算正常。

⑻ 现在买房的年限是多少年

居住性质房产的土地使用年限是七十年。
非居住性质房产的土地使用年限是四十年或五十年。如商业性质的是四十年，办公性质的是五十年。