限价房的年限

『壹』 请问有谁买限价房的知道，什么是限价房，限价房有产权吗居住年限多少年

1.限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房回，主要解决中低收答入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2.限价房有产权年限，住宅类产权年限一般为70年。

『贰』 淄川东山限价房产权年限

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是版70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业权用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

『叁』 转让年限，限价房转让后还能再次申请吗

限价商品房转让后不得再次申购。
一、限价商品房转让年限
限价商品房可以转让，目前国家没有禁止限价商品房上市交易，但对交易规定了严格的条件与程序。且限价商品房从申请器就涉及到经济环境问题，因此，各地对限价商品房转让年限并没有一个统一的规定。
例如：《北京市限价商品住房管理办法（试行）》对限价商品房转让年限的规定：
1、已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
再如：《厦门市限价商品住房管理办法（试行）》对商品房转让年限怎规定为，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。限价商品住房购房人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
可见，关于限价商品房转让年限还要看各地方的具体规定，以上只给大家举例参考。
二、限价商品房转让后还能再次申请吗？
肯定的说，限价商品房转让后不得再次申购。
因为限价商品房本身就是对城市住房困难家庭的一种社会保障，是提供给本地区中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及政府规定的其他家庭的一种保障性住房。因此，如果您已经购买了限价商品房后达到法定年限又出售的，则不得再申请购买限价普通商品住房。交易增值收益缴交的比例，由当地人民政府确定。

『肆』 房龄超过多少就不可以办理房屋抵押贷款了

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房版产，比如权个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 天津限价房上市的5年期限如何算,是签订购房合同开始,还是拿到房产证开始呢

从缴纳契税开始！

天津房管局详解限价房政策 交契税满5年后可回上市

交纳契答税满5年后可上市

限价商品住房属于保障性住房，许多群众担心购买的限价商品住房将来上市转让，是否将收益的一定比例上交国家。对此，记者采访了市国土房管局相关负责人。据介绍，本市对购买限价商品住房后上市交易作出明确规定：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让限价商品住房。交易税费与普通商品房交易标准相同。

来源：市国土房管局政务网

希望能够帮到你~

『陆』 我能申请经济适用房和限价房么补充问题

你需要取得北京户籍满3年，单身需年满30周岁，结婚的话不限年龄。
你的收入已经超过了回经济适用房的标准，答只能申请两限房。
不可以带父母申请保障性住房。
经济适用房便宜。
所以你只能结婚后两口子一起申请限价房，并且两人收入不能超过8.8万。

你可以上http://www.bjjs.gov.cn，选择住房保障看看相关政策，条件等。或者用网络hi直接问我

『柒』 限价房资格保留期限几年

至下一批，一般为一年

『捌』 二手房满二年和满五年有什么区别，

简单说，满2年可以交易的，但是需要付一笔营业税
满五年不需要付，前提是唯一一套住房

『玖』 限价房的使用年限

应该是70年

『拾』 开发商交房延期超过合同期限，我解除合同，赔偿的房价是按现价还是原来赔之前交的税银行利息谁负责

开发商交房逾期需要给你逾期违约金如果你解除合同就是你违约，内你要给开发商违约金容违约金是按购房合同的房价赔偿的所以建议你不要解除合同等着那开发商的违约金许多案例都是如此处理的我是律师给你专业的解答该采纳了吧