高层楼房施工期限

❶ 一个工地中，要建三四栋高层与小高层楼房，一般地基工程要多久才能够完成

三四栋高层与小高层，一般情况占地二点五万平米，地基工程想要快，就得加专人、加料、加设备，属分成昼夜两个或三个班次倒班，最快一个月左右就可以抢完。——要想快，上来就加人加料，几个班加一块，二三百人左右的样子吧，主要是机器作业。

按国家法律规定，一般早上6点至晚上22点是允许施工的。因特殊需要：1、因天气恶劣昼间不能施工的； 2、昼间运输汽车不能进入施工现场的； 3、工程特殊需要必须昼夜间连续作业的； 4、其他特殊原因确需夜间施工作业的。必须在夜间22：00后施工的必须报环保部门审批，同意后方可施工。所以一般情况如施工单位在22：00前施工，是允许的。

根据有关规定，在5月17日至6月30日中高考期间，（各城市可能在时间上略有差别）施工必须在晚上8点前停止。市民如果发现有违反规定进行施工的可以向有关部门投诉。

❷ 高层楼房建筑施工顺序

总体施工顺序按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总专施工顺序原则进属行部署。

主体工程自下而上施工，室内装修采用自上而下的流向，水、电、电梯和设备等各专业分项工程在结构阶段配合结构施工做好预埋及预留的同步作业，其施工阶段随结构与装修工程穿插进行，专业分项工程与土建工程必须相互密切配合，由项目部统一协调与指挥，确保工程顺利进行。

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施工顺序确定的依据如下：

1．依据合同约定的施工顺序的安排，如重点工程、难点工程、控制工期的工程以及对后续影响较大的工程确定先开工；

2．按设计图纸或设计资料的要求确定施工顺序；

3．按施工技术、施工规范与操作规程的要求确定施工顺序；

4．按施工项目整体的施工组织与管理的要求确定施工顺序；

5．结合施工机械情况和施工现场的实际情况确定施工顺序；

6．依据本地资源和外购资源状况确定施工顺序；

7．依据施工项目的地质、水文及本地气候变化，对施工项目的影响程度确定施工顺序。

❸ 高层住宅楼从施工到入住都有哪些工序

问的太笼统，施工复工序是施制工过程中最小的步骤
一栋住宅楼属于一个单位工程，单位工程又包括多个分部工程，每个分部工程又包括多个分项工程，每个分项工程的完成又需要几道工序。
进度安排，称为进度计划，是工程施工过程的准备工作之一，内容一般为重要的分部分项工程的施工期限及施工所需人力物力的计划。

❹ 高层住宅施工工期

地下室面积、桩基础类型、水文地质情况、深基础开挖及支护方案等不详，以及总体施工方案和拟或可投入的人财物计划不详，故难以较准确给出答案，也没有统一的准确答案，投入的资源多，工期就可适度提前一些的，只有依据承包人的自身条件达到相对较优和可控可执行即是好的施组，包括了工期计划，而且工期的具体计划的制定也需与施工方案或施工流程和组织互为影响的。
估计该项目地下室面积约3~5千平米，总建筑面积2~3万平米，现仅就工期方面按常规分解一下，供参考：
1、基坑开挖15天~1个月（没去过新疆，估计地下水位不高，拟施工季节地下水位如果较高，则工期还需按降水方案适度延长；按有放坡面考虑，即无需护坡桩护坡，如有，则还需按护坡方案延长工期）。
2、打桩约1.5~2.5个月（人工挖孔桩时间长点，或超2个月，看是否需达到28天抽芯强度的要求才能抽检，）。
3、正负零及一下基础施工1.5~2个月。
【正负零一下部分保守合计工期一般4~5个月可以达到基础验收了，资金到位和天气好的快点的话3~3.5个月可以达到基础验收，基础施工赶上雨季则工期可能需5个月】
4、裙楼施工：一般半个月~20天一层，4层工期约2~3个月。
5、裙楼以上27-4=23层部分，每层工期一般5天即可了，再慢点7天一层（！*&￥#@，无语了），工期小计约120天~160天，即4~5.5个月。
6、屋面、外墙、室内、室外、水电、消防、暖通、安防等等7个月~9个月，需合理安排好施工搭接并组织施工，如果外墙和室内外安装工程量大，还应适度延长相应分部分项工程的工期，关键工程则需调整总工期。
7、增加季节性的工效降低增加的工期：
7.1 冬季施工：新疆与南方不同，不存在春节过年放假实际一个多月民工都未回来工地开工的问题，因为入冬至开春北方本就不施工。
7.2 雨季施工：北方下雨好像较少，雨季应该时间也不长，基础部分和正负零以上部分也有考虑，可考虑雨季期间工程再放宽个10天半月的。
8、清场、保洁开荒、竣工预验收及整改7~20天。
9、竣工验收3~7天。（工程竣工验收和规划竣工验收后即可办理竣工备案，当然，内业资料要齐全才好）
10、工程移交。
11、收尾约30天。
11、整理备案资料并协助业主办理竣工备案（资料齐了或搞定相关部门了就可备案）。
12、办理竣工决算。

总之，需按合同工期来初排，并结合自身条件来选择施工方案，并依据图纸和合同承包范围细化各分部分项工程的施工组织和工期安排，再做好优化即可了。合理工期在20个月再正负3、4个左右都是可行范围。

❺ 高层建筑的建设工期

33层楼的建设工期：开挖到地下室封顶：3个月；到33层7个月；到主体内封顶3；砌体完3个月；外粉容贴砖4个月；拆外架1.5个月；楼地面完1.5个月；拆施工电梯塔吊1个月；地下室顶板防水和回填土1个月；市政及绿化4个月。以上合计是29个月。春节一般1.5个月不能工作。所以，一栋33层的房子，一般在31个月左右完成（跨两个春节）。一般的装饰需要6个月

❻ 单位有个建设项目，共计12栋32层高层住宅楼，分为四个标段，因工期紧迫，计划12栋楼同时开始施工。

超高层建筑施工用电高峰在桩基施工阶段，考虑同时开工的话，每栋房子普通桩机及配套设备等需要两台250KVA变压器，其它用电考虑一台，则每栋按750KVA配置，共需36台，如果基坑支护设计有三轴搅拌桩，则在总工期上应考虑每个标段增加一个月，以便允许其进行三轴搅拌桩流水施工，否则，每个标段应再增加两台250KVA变压器（三轴搅拌桩桩机功率近400KW/台）

❼ 楼房主体正常施工每个月应该是几层

商品房一般是每周一层。
办公房（比如写字楼等）时间略长，主要看一层的建筑面积是多少，层高有多少。比如某办公楼框架结构，共计6层，层高4m左右，这样一层施工时间再12-15天。

❽ 国家规定的住宅楼交工期限几年

现行相关法律规定并没有明文对交楼期进行详细规定，请自行根据实际情况及相关法律规定确定交楼期。