Ⅰ 中国房地产使用年限是多少年
您好，商品来房是多少年产权自，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
Ⅱ 商品房使用期有几年
商品房不管是一手还是二手，其土地使用年限都是从开发商取得国有土地许可的时间来核定其土地使用年限的。
国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。
Ⅲ 商品房使用年限
因为开发商拿地的时间是2007年，交纳土地出让金后取得合法的土地出让权日期是2007年3月26号，住宅性质土地使用年限是70年，是从开发商拿到土地之后开始算起，而不是从你签合同开始的，所以你的土地使用年限是不够70年的，所有的商品房都是这样的情况。