交付期限

⑴ 交货周期如何规定

交货期是指卖方将货物装上运往目的地（港）的运输工具或交付承运人的日期，习惯上称为“装运期”。
国际贸易买卖合同中，对交货期（装运期）的规定方法一般有以下几种：
1.明确规定交货期
（1）限于某月或某几个月内交货：如“1998年5月份交货（装运）”（Delivery of shipment ring May 1998）； “1998年5/6月份装运”（Shipment ring May/June 1998），也称跨月装运。
（2）限于某月某日或以前装运：如“1998年11月15日或以前装运”（Shipment on or before 15th November 1998）； “1998年5月底或月底前装运”（Shipment on or before the end of May 1998）。
我国进出口合同一般采用以上规定交货期的方法。这种规定方法比较明确具体，既可使卖方有一定时间进行备货和安排运输，同时，也有利于买方预先掌握货物的装运日期，做好支付货款和接受货物的准备。
2.规定在收到信用证或收到预付货款后若干天装运
使用这种方法规定交货期的主要原因是合同签订以后，买方因申请不到进口许可证或其国家不批准外汇，或者因货物市场价格下跌对买方不利等情况，迟迟不开信用证。卖方为了避免因买方不及时开证而带来的损失，即以这种方法来约束买方。只有在收到买方开来的信用证之后再装运。但是买方遇到不利的情况有时有意拖延开证时间或根本不欲开证。卖方为了防止这种情况的发生，在规定收到信用证或收到预付货款若干天后装运的同时，还要在合同当中规定“买方最迟于某月某日以前将信用证开抵卖方

⑵ 交付期限没有约定或约定不明的怎样交付

期限没有约定或约定不明的，在交付时应据本法第61条、第62条第4项的规定去办理，具体专分为以下属两种情况： 1、如果合同当事人没有约定标的物的交付期限或约定不明确的，可以就此协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 2、交付期限没有约定或约定不明确，且也无法按照合同条款或交易习惯确定时，出卖人可以随时履行交付义务，买受人也可随时请求出卖人履行交付义务，但都应给对方必要的准备时间。如买受人给予出卖人合理的时间包装和运送标的物，出卖人给予买受人合理的时间做好收取标的物的准备等。

⑶ 房屋的交付期限如何界定

关于商品房的实际交付

• 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案回件适用法律若干问题答的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。
  

• 第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

⑷ 商品房买卖合同中 关于交付期限的问题!!!!谢谢解答

兄弟，不要和开发抄商谈合同，和他谈袭合同是自己找没趣，合同他们比你懂，我给你的建议就是，认了吧，他们是不会承担责任的．我没看你写的合同内容，因为合同我能背下来．
兄弟，不是我打击你，给你泼冷水，向你的这种情况我见多了，结果都是自己妥协了，这个社会就是这样，开发商有钱，当然我不是说你没有钱，如果你有几千万的话，你可以和他打打官司，但你现在的情况即便是你有礼，你百分之百打赢的官司，最后吃亏的还是你．
其中很多的道理我不便于在这里说．想开点

在这里问这些问题就是浪费积分，或者是有几个支持你的人让你得到点心理安慰
也许你看了我的答案回很生气，但这是事实．

⑸ 租房合同里的交付房租期限是指什么

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：期限

举例说明应用场景；合同法

其它含义：缴付房租期限

举例说明应用场景：就是交房租的最后时间或日期

⑹ 什么是交房时间

“交房时间”指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

1、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。

2、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不存在法律规定的问题,而是协商约定的问题。当然,法律对于房屋的交付标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收。

(6)交付期限扩展阅读：

交房条件：

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

⑺ 买房后最长时间的交房期限是多久

交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

(7)交付期限扩展阅读：

交房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

⑻ 如何解读合同法中的交付期限

合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确回时，首先，当事人答可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定，按照本法第六十二条的规定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。为了使买受人有一个合理的准备接收标的物的时间，如准备仓库等，出卖人应当在交付之前通知买受人。即使法律对此不作规定，这也是出卖人按照诚实信用的合同原则应当履行的义务，因为通知一下对出卖人来说并不是多大的负担，却可以使买受人免受可能的损害。至于这段准备时间应当多长，则应当根据具体的情况合理的确定，难以一概而论。

⑼ 合同约定交付期限；按四方验收

可以起诉，要求履行合同。