公寓的使用年限多少年

『壹』 公寓是多少年产权的呢，现在

酒店式公抄寓产权是没有期限的袭，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。

『贰』 公寓房产权多少年

住宅产来权一般是70年，如果是自商业用房则为40年

主要看土地性质

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

『叁』 公寓的产权是多少年

普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

(3)公寓的使用年限多少年扩展阅读：

公寓分类：

1，出租型

出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

2，自住型

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3，混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

『肆』 单身公寓产权多少年

你好，
50年产权的单身公寓和70年产权的住宅楼是有区别的。
1、公寓的物业费远内高于住宅楼。容
2、部分公寓的水电费按照工业计算，不是民用。
3、公寓的楼层形式不同于住宅，为一梯多户。
4、公寓的产权证办的比较慢。（大部分）
另外，也不是说公寓就不好，很多大城市的公寓都是高档住宅的典范。
虽然是50年产权，但是你可以观察下周围，是否有50年以前的房子，
即使到了50年，政府也不会让你无家可归的。
公寓可以按揭。
希望能够帮助您。

『伍』 公寓的产权年限是多少年

一般来讲现在苏州市面上在售的公寓40年产权年限的居多。但是产权分为土地使用权和房屋所有权，公寓的的土地使用年限是40年。

『陆』 公寓住房土地使用年限有45年的吗

有。住房土地使用年限是人为确定的，有70年的，也有60年50年的，45年的也有。土地使用年限到期的，可以续展，不影响居住！你只管放心！

『柒』 商住公寓房，土地使用权是多少年

所谓“商住公寓房”是开发商利用商业用地建设的商居房，其不是住宅，所以冠以“公寓”内名义。商业用地容的使用年限没有住宅用地那么长，过去很多是三十年，现在一般是四十年。但也有一些所谓“公寓”是利用工业用地建设的，工业用地的使用年限一般是五十年。不过，需要注意的是，无论是商业用地，还是工业用地上兴建的建筑的性质只能是商业用房或者工业用房，其供水、供电的收费标准要比住宅高很多。所以，购买“公寓”时，应当考虑这方面的成本。

『捌』 酒店公寓的年限是多少

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有专富足的话做个小投资属还是不错的。
“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。

『玖』 住宅和公寓的使用权限是多少年

住宅产权分为50年和70年两种的。公寓属于商业产权，为40年。购买二手房，已经住过了的时间也算在产权里，就是说要加上人家住过的20年的。

『拾』 公寓产权是多少年公寓产权到期怎么办

有购房者提问，公寓40年产权到期了应该怎么办？是否跟70年的产权一样。其实如果知道了土地的使用权和房屋的所有权的区别，你就会明白了。

首先你得先区别两个概念？土地使用权以及房屋所有权。

什么是土地的使用权？

土地的使用权是国家向组织、机构以及个人出让的土地的使用权利，根据《宪法》，土地的的所有权归国家和集体所有。土地的使用权在出让时根据开发的类型分为不同的使用年限，民用住宅用地的权属年限最高为70年，工业用建筑用地以及综合类用地的最高为50年，商用建筑用地权属年限最高是40年。

什么是房屋的所有权？

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但是土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

那么，我们通常所说的，自己家买的房子是住宅，有70年产权，或者是公寓，只有40年产权，实际上说的是土地使用权。

那么土地使用权到期了怎么办？房子还是你的吗？

首先可以明确的是，因为房子所有权是永久的，所以房子当然还是你的，只要没有拆。但是土地使用权已经没有了，又该怎么解决呢？具体而言有两种办法。

第一种办法是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

具体而言，就是由产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，并向国家缴纳土地出让金，就可以继续住下去。

当然国家也可以给予产权人一次性的经济补偿，要求产权人在其他地方重新购买房屋居住，然后把房子和土地都收回去。

第二种办法是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

目前很多人认为中国的房子很多都不是长寿住宅，根本就住不上70年就拆掉了，不用去考虑这个问题。但是也有人认为不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。

40年与70年在续期处理上没有区别。40年产权的公寓，与70年产权的住宅相比，区别主要体现在购买和居住上，即水电费、公摊面积、税收及户籍政策、贷款政策等方面。

根据我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。也就是说在续期问题的处理上，没有区别。

一般来说，公寓产权40年，公寓产权到期的时候可以向国家缴纳相应的税费，继续持有土地使用权。