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房子年限什么意思
发布时间：2021-08-02 05:40:36❶ 房屋产权年限什么意思
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法回，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用答的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
❷ 房子房龄是什么意思
房龄，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
房屋的使用年限：具体来说专就是房屋下面属的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。
在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。
(2)房子年限什么意思扩展阅读：
房龄长的二手房，物业管理缺失，存在一定的安全隐患，容易有偷窃等事件发生。小区内的设备也不够齐全，停车位、小区绿化等都做的不够到位，容易因为停车、公共空间的使用等发生纠纷。
此外，相对于新房的房贷来说，二手房的年限较短，所以虽然二手房的价格更低，但是对于一些经济比较紧张的年轻人来说，二手房的还贷压力更大。
❸ 房屋的建筑年限是指什么啊急急急啊
严格意义上来讲:是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。
当然更完整的应该是从房子建造的开工日期来计算，但这种计算在办理房产年限相关的一切事宜中都不能被认可。
所以建筑年限指的就是使用年限，住宅70年，商业40年，其他为50年。
不知道回答的是不是你想要问的。
❹ 房屋使用年限到底是什么意思
我们平来时说的70、50、40年使用源年限，说的是土地使用年限，根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
这就出现了一个有意思的情况：
房子买过来，只要它不塌，就永远是你的，但房子下面这块土地却是属于国家的。
房屋使用年限到期了怎么办？房子还是我的吗？
《物权法》第一百四十九条规定：
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个
价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
你了解一下二手房砍价师，买房的时候可以省钱
土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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