市场化商品房的年限

『壹』 出让/市场化商品房年限是2015年12月20号到2048年12月31日,是什么意思,这样的房子能买

土地到期后自动续期。

『贰』 市场化商品房是什么东西、而且产权还是70年。

房产变商品可以自由的买卖。就是任何有钱人都可现金购买商品房的。银行按揭的房产并不属于这种商品房的。

『叁』 什么是市场化商品房

市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。

1、商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。

2、商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

3、商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

(3)市场化商品房的年限扩展阅读：

商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下几种形式：

1、砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。

2、砖木结构住宅

砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

3、钢筋混凝土结构的住宅

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

『肆』 怎么核查房子产权年限麻涌万科珠江东岸是市场化商品房，只有40年产权

要查房子的产权年限，要看他是商品房还是商住房，40年产权的肯定就是商住房了，普通的商品房，都是70年产权的。

『伍』 市场化商品房是什么意思

市场化商品房属于开发商开发的销量房间，这类似房间能够办理产权版证、土地证权，是能够自定费用转让的房屋；这类似楼盘是经过当地的政府部门批准后，再由房地产厂家进行开拓的，楼盘建成以后，可进行市场转让、出租。

商品房测绘推行挂牌招标制度。商品房测绘项目可以在测绘服务大厅登记，通过挂牌招标方式选择公示的测绘单位；委托方也可以自行选择公示的测绘单位。

(5)市场化商品房的年限扩展阅读

商品房测绘项目的委托人和受托人应当就测绘项目签订书面合同，合同应当包括项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。合同签订后，受托人应在3日内报北京市房地产勘察测绘所备案。

测绘项目成果实行汇交备案制度。现属国土房管系统的测绘单位暂汇交测绘成果目录；其他测绘单位受托的商品房测绘项目在完成测绘后，其测绘成果经委托方签字后，即由受托方向北京市房地产勘察测绘所备案，加盖“测绘成果备案专用章”的测绘成果可在权属登记时使用。

『陆』 市场化商品房超20年还能继承吗

只要是私人的房子就可以继承。其实这个再正常不过的，这个属于私有财产。只要它还可以住人就是可以继承的。