⑴ 商业贷款的额度和年限是怎么规定的
商业贷款额度的认定与名下房产有密切关系，
1）如果是新房，一般最内高会按照房价的70%。根据容不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2） 如果是二手房住宅，贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
3）贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
商业贷款年限的认定
与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
借款人年龄有关：一般最高65岁，个别银行70岁
最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)
以上三者以贷款年限短的为准
注：各银行间有差异，具体以现行政策下各银行的具体要求为准。
⑵ 贷款年限是依据什么规定的国家有哪些相关法律
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据回借款个人的年龄、工作答年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息……
⑶ 我买的房子是贷款是交通银行的，贷款了10年。我现在想更改为30年。把期限延长的话，能不能更改
“我知道若不按时还款，自己的信用记录上肯定会留下‘案底’。但是短期内，我又没办法改变这种资金紧张的状况。”
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闫先生不安地说，他刚刚参加工作三年，去年夏季买了一套房子。由于当时做销售工作，收入还算不错，因此就向银行贷款20万元，贷款期限为15年，月供1600多元。
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0 G/ ]" `- K1 a房产论坛,装修论坛,业主论坛 但今年4月，母亲生病，闫先生拿出了所有的积蓄支援家里。两个月前，他的工作有了调整，虽然职位上升了，但收入却降低了不少；加之央行也一再加息，“月供”额不断上升，多重压力下，闫先生的“月供”压力越来越大。新浪乐居+ G% J5 A
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对于闫先生目前面临的窘境，民生银行武汉分行房贷专家建议闫先生不妨向银行提出申请，将房贷延期。目前房屋贷款的最高年限是30年，但大多数人都未用足这一限制。闫先生的贷款期限为15年，20万元的贷款已还了1年，如果现在申请将房贷延期至25年，月供就会随之减少；那么下月起，其月供额就降为1200元左右，可大大减轻每月的月供压力。“购房是人生大事，一定要量力而行。”房贷专家提醒说，在购房之前，一定要对自己的资金状况有合理的预估，这样才能在不影响生活质量的前提下，享受提前消费的便利。
⑷ 问交行信贷部的工作人员，她说交通银行现允许贷款缩短年限,之前利率也不变,是真的吗
现在这样说，就是有可能，是假的。
⑸ 为什么交通银行提前还贷不能缩短年限
那是因为这样的还款方式是对银行有利的，所以他只提供这样的还款方式的。
⑹ 在交通银行进行个人信用贷款，银行审核最长需要多长
1、信用卡贷款就是值银行给予持卡人信用额度内的透支功能，就好比无担保小额贷款一样。它是集上是一种信用卡转账借款业务，信用卡申请贷款通过审核之后，银行会把信用卡的额度转至借记卡上，然后按照当时双方规定的期限和额度偿还贷款，并且支付相应的手续费 2、目前信用卡贷款业务审核的要求不是很严，只要你信用良好，有偿还贷款的能力，一般都是可以申请信用卡贷款的，一般银行采用的方式都是客户主动申请和电话邀约的方式，个别的银行也采用主动邀约的方式，后者获得的贷款一般额度较前者要高，而且是无抵押的，只要你各个方面都符合标准，就可以放款了。 3、信用卡转账借款业务不适合长期贷款，还是比较适合短期缺乏资金的人使用。所以申请到信用卡转账借款之后，是可以分期付款的，但借款人需要注意的是，分期越长利率就越高。
⑺ 交通银行为什么不能办理提前还贷缩短年限了
提前还贷缩来短期限
理财人自士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
⑻ 交通银行 贷款 多久可以提前还款
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
⑼ 贷款的额度和年限是怎样规定的
都会受到你的收入，家庭状况，以往银行资信情况的影响。
年限还会受到年龄的限制（你的年龄+贷款年限，不能大于60岁）