电梯更换年限

1. 电梯的使用寿命是多长

目前在国内外尚未规定电梯使用年限。

长沙市质监局特种设备安全监察处监察员介绍，目前在国内外尚未规定电梯使用年限，国外有上百年仍在使用的电梯。我国部分地区包括长沙市出台地方性法规，建议15年以上的电梯由物业公司或业主委托，进行全面电梯安全技术评估。

按照规定，电梯应当进行定期检验，定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

电梯一旦使用年限超过十五年，或者遭遇水浸、火灾、雷击、地震等灾害影响到主要技术参数，使用单位应当委托有资质的电梯检验检测机构开展安全技术评价。

根据安全技术评价报告，电梯使用单位需要进行改造、修理、更新。如果电梯存在严重事故隐患且无改造、修理价值，那么就要及时予以报废。

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按照要求，质监部门应当建立电梯安全监察举报制度，公布举报电话、信箱或者电子邮件地址，受理电梯生产、销售、使用、检验检测等违法行为和电梯事故隐患的举报，并在十日内将处理情况反馈举报人。

同时，质监部门还需建立信用档案，记录对电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构的监督检查、行政处罚等情况；增加对有不良记录的单位和机构监督检查频次，向社会公开监督检查结果，并向有关部门通报；有关部门可以依法予以信用联动惩戒。

此外，质监部门还将建立全市统一的电梯信息化监督管理系统平台，督促电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构将其信息系统与电梯信息化监管系统平台联网，实现与110接警中心的有效衔接，实行即时监督管理和信息共享。

2. 电梯楼使用年限

电梯的使用年限是在15年左右的。

也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内回至少要答更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

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电梯等相关行业协会应当加强行业自律，可以开展以下工作:

(一)推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作;

(二)开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息;

(三)组织宣传咨询、教育培训，提高行业服务水平和电梯安全管理水平;

(四)参与相关标准的制定，协助、配合行政管理部门开展技术鉴定、监督检查、推行电梯安全责任保险等工作。

3. 电梯有没有使用年限和报废标准

一般电梯楼抄他抄使用的年限袭都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如袭果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继zd续使用一段时间的。

4. 小区电梯到使用年限需要更换要谁买单

业主和物业复。

电梯属制商品房的共用设施设备，1999年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和2003年9月1日起实施的《物业管理条例》对该问题均做了规定：购房者在购买商品房时，应当与售房者签订有关维修基金缴交约定，按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。

一旦电梯在保修期间内出现故障，应由建设单位负责维修，超过保修期出现故障或到使用年限，应由物业管理企业提出计划，经业主委员会批准，用维修基金更换电梯。

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注意事项：

注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。

不顶阻电梯门，当电梯门快关上时千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。

不随便按紧急按钮，应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给用户带来不必要的麻烦。

5. 电梯的使用年限是多少年

电梯使用的年限都是在15年。

电梯由机械和电气两大部分组成，如果日常不对电梯进行内保养，电梯的容安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

电梯轿厢导靴的清洗和润滑，众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生摩擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

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用途

1、乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

2、载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。

3、医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

4、杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5、观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

6、车辆电梯，用作装运车辆的电梯。

7、其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

6. 电梯保修期几年

新安装电来梯质量保修期源，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。电梯投入运行前，电梯生产企业或被委托代理企业应对电梯使用单位的电梯管理人员和电梯司机讲授电梯操作方法、注意事项和安全使用知识，应对电梯司机进行上岗培训。

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电梯维修注意事项：

1、到达用户处后，不要立即着手作业，而应先向用户管理者了解情况，根据需要采取适当的对策后，再开始工作。

2、作业时，要绝对避免无理的作业，严禁要求无电梯操作经验人员帮助操作运行电梯。

3、维修作业原则上应以2人或以上为一组。

4、电梯的曳引机的盘车作业，应在断开电源开关，确保安全后，由2人同时作业。

5、必须要短接某开关、终端开关等安全回路时，应使用容易判断的方法进行，作业结束后立即复原。

7. 小区电梯使用年限是多少

一般电梯的使用寿命是15年左右，如果保养得当，维护的非常好的话，可以增加2~3年的使用年限。
目前国内可以承担电梯改造的制造厂家并不多，主要原因是技术研发实力不够。电梯使用年限到期了以后，可以找有资质的电梯制造厂家进行电梯改造，改造后的电梯，重新获得15年的使用年限。国内的斯迈普电梯在电梯改造业务上做的很不错，有几个项目都获得了较高的认可。

8. 电梯多少年更换

电梯的寿命，来产品的标源称寿命可以做到20年。但是实际寿命，其实很大程度上取决于出厂后的维修保养的力度和水准的
常规住宅电梯，一般八到十年，就需要进行一次大修，更换磨损严重的部件，替换老旧失效的安全部件。大修之后，根据具体的运行状态，再过五到八年，再进行一次改造升级，除了轿厢导轨等金属部件外，电气控制系统全部升级，安全部件全部更新，然后就是用老用烂为止，再进行新梯更换了。
当然，其中的主要影响因素就是维修改造的经费问题了，经费足更新快，经费少更新慢甚至不更新。