需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，有部分银行规定延期只限一次。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
② 房屋贷款申请延期可以吗
自己在购买房子的时候，一般情况会先付一部分钱，或者是直接全款付了，如果自己采用的贷款买房子的话，那么贷款到了期限，没有能力给如何申请延期?贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
③ 房贷款可不可以推迟一个月
可以申请延期。借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请延期，争取延长还款期限。
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房贷月供逾期一个月征信有影响吗
房贷月供逾期一个月的话，征信肯定会有影响。通常房贷只要出现有逾期的情况，那么就会上征信系统，也就是说能在征信上看出借贷人出现房贷逾期的情况。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算。
如果房贷逾期时间比较短，首要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。大多数是三天，在三天内及时还清，是不会被上传征信记录的。
如果房贷逾期还款一次，时间在90天以下，对征信的影响就不大，只是您再次借款时，贷款机构可能会降低贷款额度和提高贷款利率。现在银行都比较看重借款人的个人信用，假如信用出现污点，就无法申请贷款了，具体要根据借款人逾期的严重情况来确定。在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。
如果借款人逾期的时间比较长，逾期还款时间超过90天，虽然只有一次，也会被银行认定为恶意逾期还款，对征信的影响就比较大。所以我们平时一定要重视及时还款的事项，避免个人征信出现不良记录，带来不必要的麻烦。