① 口头约定延长租期一年 是否有法律效力
这个就不一定了
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
② 丙把房子租给丁,口头约定了租金和租期,租赁合同的效力和性质是什么
丙把房子租给丁，口头约定了租金和租期，租赁合同的效力和性质是什么？口头租赁合同效力很差，口说无凭、以书为证、所以法律效力很弱。这类租赁合同属于弄统性质没法实施法律效力。
③ 口头租赁协议是否有效
你可以要求小儿子出具产权证或相关证明，如果不能出具，你可以要求先确定房屋的继承人，然后跟继承人处理。
从另一个方面说，你没有合同，属于不定期租赁，对方有权随时解除合同，并不需要承担任何责任，当然要给你必要的时间，找房子、搬东西，但这种时间不会很长。
④ 门面合同到期口头约定续租有法律效应吗
租赁店铺（门面）合同不是劳动法所规定，而属于合同法规定的法律关系。
租赁店铺（门面）合同到期，承租人继续使用，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
租赁期限为不定期的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
附录：《中华人民共和国合同法》（节选）
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
⑤ 关于房屋租赁的口头约定
1、你和中介公司没签代理合同？没确定中介金额么？
2、一般来说，居住房出租不得用于商业用途。临街商铺才可以。你们租的房子是商铺还是住房你们得先说清楚。
3、租赁合同你们是和业主签，而不是和中介签。是否违反租赁协议不是中介说了算，是业主说了算。中介说啥你完全不用理他。
所以能否要回中介费，重点在两个方面：一、你们和中介的委托寻租行为有没有书面证据。二、房产租赁合同的签订双方到底是不是你们和业主。
⑥ 出租人口头答应租赁期限事后反悔我该怎么办
1、口头协议如果有证据：有效。但是：租赁合同6个月以上的应当以书面形式签定，否则视为不定期合同，而对于不定期合同，双方都有随时解除合同的权利。
2、即使是口头的、不定期合同，对方要解除合同也应给你合理的提前通知时间，他这样突然解除合同，应当赔偿他因为违约给你带来的损失，包括你需要再转租铺面期间的货物损失、应得收益的损失、去另找铺位的费用等。
⑦ 租赁期限6个月以上的必须有书面合同，没有采用书面形式的，视为不定期租赁。
你好。
依照我国合同法的规定，租赁期限不满六个月的合同仍是内定期租赁合同，只是可容以不必签订书面的租赁合同。
目前，我国不定期租赁合同只有两种情形，即
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
按合同约定处理。如果合同没有约定，可以补充协议，如果达不成补充协议的，按照合同法61条、62条规定处理。
⑧ 口头约定的租赁合同有效吗
口头约定的租赁合同有效,但是口头约定的租赁合同视为不定期合同，合同双方当事人可以随时解除合同。
⑨ 1年期租赁到期后租客赖着不走，还找房产中介作证说有口头约定3年租期
不好说·按理口头的没证据不算·你可以提出做证的链家地产是利益关系（他们可收好处费）所以证言不能采纳·要按照合同办事。
你最好找当地律师事务所律师花钱咨询·说清详细情况··如万一你败诉你上诉二审胜诉可能有几成··如把握大就上诉二审·当然如何去上诉要咨询律师如何能让对方败诉··
你合同是签于一年··就算你口头答应租他们三年·但要再续签合同才行·你可以涨价格呀·涨到他们无法接受为止···我是租你·但我续租但我有权利提高租金呀··你真给就住·比如每月是3000那我就涨到每月5000去。（这个方法是否可行请尽早咨询律师··如可行你万一败诉你就可提出这个方案），但我建议你如最后二审也败诉那宁可赔他们钱也不能让他们再住了，再住后面麻烦事可能更大。（记住收房要查房内设备设施是否有损坏丢失··如有那你还起诉要求赔偿呢）