养殖用地使用年限

『壹』 土地使用年限问题

1、养殖业一般属于工业用地，正常来说他们大片的土地为出让用地，也有很大内一部分为容向国家租赁的，出让工业用地50年，租赁土地一般为30年；工业出让土地到期前一年向有关部门申请续约继续使用，补缴相应的土地出让金。
2、集体用地只能在本集体成员内部流转。
3、住宅用地法定最高使用年限70年，使用年限到期后目前规定自动续期不用缴费。
4、到偏远山区，或者经济不发达地区，这最好与你们当地的农业部门进行沟通，看看能不能得到政策上的扶持。

『贰』 国家土地政策养殖业用地属于哪一类，都需要什么手续具体一点

如果是划拨用地，无期限，永久使用。 各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。当然，取得建设用地使用权要获得国土部门的批准。 1、如果在自己地上、规模较小，作为产业结构调整，获得农业部门的认可（有文字批准），到国土部门提供书面土地复垦承诺书，并缴纳每亩2万元的保证金，不允许建永久建筑物。不能办理正式土地使用证，只做临时用地。今后停止养殖时，由本人恢复土地原状，到国土部门退还保证金。 2、如果规模较大（如达到几百亩），获得农业部门的认可并有立项文件，可以有土地的7%的面积作为配套设施的建设用地，也就是说可以占用7%建房，办理集体建设用地土地使用证，划拨性质，无期限。类似村集体企业性质。 1、如果想进行商业开发，从国土部门专业角度说的买是这样的：将集体土地征收为国有土地、同时将农用地转为建设用地——→进入政府土地的交易中心——→公开向社会竞价，这样获得的土地属于国有、出让地，可以上市自由交易，最高年限50年。个人或以个人名义不能直接征收，只能到政府土地交易中心竞买！ 2、集体土地禁止买卖，只有征收为国有以后，才可以上市自由交易！

『叁』 农村养殖场土地使用期限为长期是什么意思啊

长期就是没有到期时间，只要从事养殖事业可以一直干，这也是政府鼓励养殖业的一种鼓励。

『肆』 养殖用地使用年限是多少

养殖业用地的土地性质，使用年限。 如果是出让，属于综合类，50年。如果是划拨用地，无期限，永久使用。各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。

『伍』 现在我们国家提倡在承包地里搞养殖,这个政策能持续多少年

现在我们国家提倡承包地，你搞养殖，这个政策能持续多少年？国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限，按下列中途确定一居住用地70年二工业用地50年雨科技文化卫生体育用地年限为50年四商业旅游娱乐用地40年五仓储用地50年六综合或者其他用地50年！

『陆』 搞养殖场租凭土地签合同有最长期限吗

关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包专法》第五条规定：属“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

『柒』 养殖用地如何申请

农业养殖用地申请流程：

1、计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。

2、乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者提交的资料进行审查，符合要求的，由乡镇政府牵头，会同区国土、农业、畜牧、环保等部门及计划养殖者对项目用地进行现场踏勘。畜牧部门具体审核畜禽养殖场规模布局及畜禽种类是否符合畜牧规划要求。符合规定要求的，由乡镇政府报区政府审批。

3、经区政府批准后，计划养殖者方可建设生产设施用地，而后经国土部门会同相关部门初验符合设计要求的，国土部门向经营者颁发设施农用地备案通知书，计划养殖者方准建设附属设施用地。

(7)养殖用地使用年限扩展阅读：

由国土资源部制定全国土地分类”和“对指导育种包括如何处理”规定:农业土地属于农业用地,建筑在其繁殖房间不属于改变土地利用的行为,从事育种耕地而不是占用基本农田不再是依法进行建设用地或临时用地审批。

承包者应当充分尊重其生产经营自主权。在不损害耕作层和养殖条件的前提下，承包者可以自主决定使用该耕地进行养殖。

于康振说，为了畜禽养殖场的环境保护，要支持和鼓励养殖场转型升级，可持续发展，拆迁不是主要途径，更不用说唯一途径。

给予一个过渡时期显然是不客观或不现实的，不能简单地今天要求而明天实现。通过政策和资金的支持，引导农民发展养殖和养殖循环，提高废物资源利用能力，实现生产与环境的协调发展。

『捌』 农村养殖用地属于什么性质用地

根据《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发【2010】155号)的规定，申请养殖用地总的原则是：尽量利用荒山荒坡等，不占或少占耕地，禁止占用基本农田，也可利用自家宅基地。那么，如何申请养殖场地?下面我们具体来了解下。
根据国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：
(一)经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等;并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，双方签订用地协议。经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。
(二)乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。
涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。
(三)县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。符合规定要求的，由县级政府批复同意。
设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台帐管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。
值得注意的是，在找地时，还要考虑选址是否符合《动物防疫条件审查办法》的相关规定，不符合规定，就办不了《动物防疫条件合格证》。而根据《动物防疫法》的规定，办养殖场，必须取得《动物防疫条件合格证》。

『玖』 国家对养殖业有什么补助政策比如土地的使用期限等等谢谢了，大神帮忙啊

对养殖业的具体优惠政策主要包括以下几点：养殖业用地按种植业用地对待。养殖业用水用电按种植业计算征收费用。金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。2007年将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由中央和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由中央和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。”