浦发银行房贷年限

㈠ 大家有在北京浦发银行贷的房贷吗，提前还过款吗，提前还款后可以缩短还款年限吗

我在浦发灯市口支行贷过，可以，两种选择，可以年限不变月供减少，也可以月供不变年限缩短

㈡ 急，浦发银行房贷放款说的日期是看什么开始计算啊

8月31日去抵押本到银行

㈢ 浦发银行房贷需要什么条件

一，浦发银行个人申请贷款条件:
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。
具有城镇常住户口或有效居留身份。
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及我行的要求标准。
银行要求的其他条件

二，须提供资料:
有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。
首付款发票或收据。
借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）。
银行要求提供的其他材料。

三，贷款额度:
个人一手住房贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%（含），个人二手住房贷款额度一般最高不超过房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%（含），并符合贷款行当地监管部门的要求标准，具体详询网点。

四，贷款期限:
最长不超过30年。

五，申办流程：
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款

注：因政策调整或客户资信状况差异，以上金额、期限、利率、成数，以银行最终审批结果为准。

㈣ 房贷 年限30年可以改为20年吗

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。

提前还部分房贷，能选择两种：

一种是缩短还款年限，月还款额度不变；

另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。

不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。

(4)浦发银行房贷年限扩展阅读：

房贷的额度期限

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

㈤ 浦发银行提前还部分房贷能缩短年限吗

提前还款属于违约，你需要支付违约金后才可以进行还款，如果你在银行的房贷已经提前还了部分本金，那么是可以申请所有的年限，还可以减少月供。

㈥ 浦发银行提前还贷不能缩短还款年限

借款人在办理提前还款时需要注意，通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

1、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

2、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

3、提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。

4、贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。

(6)浦发银行房贷年限扩展阅读：

提前还款注意事项：

1、大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2、银行调整利息周期不同：还贷期限都在10年以上，而在用户还款周期中，央行利息调整是肯定会存在的，而各家银行根据央行利息进行利息调整的时间也不一致。

3、借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

4、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

5、提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

参考资料来源：网络-上海浦东发展银行

参考资料来源：网络-提前还贷

参考资料来源：网络-提前还款

㈦ 浦发银行贷款需要什么条件

浦发银行房屋抵押贷款的条件：

房产抵押贷款的条件：

1. 借款人年龄为18-65周岁的自然人；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为；

4. 征信良好，不良信用记录；

5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11. 浦发银行银行规定的其他条件。

㈧ 浦发银行房贷需要多长时间

一般情况下浦发银行房贷放款需要22-25个工作日。
浦发银行住房贷款申请流程如下：
1、借款人选择要购买的住房;
2、与房地产开发商确认房产可以申请浦发银行贷款，以保证按揭贷款的顺利取得;
3、向浦发银行提出住房贷款申请;
4、浦发银行对借款人的资质和申请材料进行审核，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、房产交易双方签订《商品房预售、销售合同》;
6、借款人与浦发银行签订住房贷款合同;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。

㈨ 浦发银行可以缩短贷款年限吗

看你的这个意思是想提前还完贷款是吧。
这个操作是可以的，但是你需要去跟银行协商。

㈩ 浦发银行贷款三十年可以转为二十年吗

可以
“房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多，如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。”