农村生活用地是无期限

⑴ 农村住宅土地使用权多少年

一、宅基地分两种：

（1）一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

（2）一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

二、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。

三、开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。

四、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"

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一、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

二、它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

三、其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

四、住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。

五、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

农村宅基地使用权---网络

⑵ 农业用地使用年限是多少年

土地租赁的最高期限是多少?
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

⑶ 政府征收农民土地十多年不用，有年限规定吗

有年限规定的。

根据《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

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土地征收的补偿费

1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、土地征收的地青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

⑷ 农村 集体建设用地的租赁年限

个人租赁农村集体建设用地用于盖厂房。法律规定的合同最高年限是20年。
《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

⑸ 农村土地政策多少年不变

农村土地30年不变，是从什么时候开始的？什么时候重新分配土地？

一、农村土地30年不变，是从什么时候开始的？

我国最早实行家庭联产承包责任制的是安徽省凤阳县凤梨公社小岗村，在1978年。但我国大部分地区的第一轮土地承包是从1983年前后开始的，到1997年前后结束，第一轮土地承包的承包期为15年。

1984年1月1日，《关于1984年农村工作的通知》要求延长土地承包期，鼓励农民增加投资，培养地力，实行集约经营，提出土地承包期一般应在十五年以上。

1993年，针对一些较早实行家庭承包经营的地方第一轮土地承包即将到期的实际情况，《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》(中发〔1993〕11号)文件及时提出：“为了稳定土地承包关系，鼓励农民增加投入，提高土地的生产率，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变。”

除少数较早实行家庭承包经营的地方，我国大部分地区的第二轮土地承包是从1998年前后开始，到2027年前后止，第二轮土地承包期为30年。也就是说，我国大部分地区是在1998年前后开始实行农村土地30年不变政策的。

二、什么时候能重新分配土地？

因农村土地的30年不变政策，很多在第二轮土地承包开始后出生的朋友都没有分到土地。按照《农村土地承包法》的规定，只有当集体有机动地、新开垦的地等未发包的土地时，无地农民才能分到土地。但现实情况是，很多地区并没有这类可发包的土地，所以，很多朋友就问，什么时候能重新分配土地呢？

在2019年11月26日，《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》（以下简称《意见》）发布。《意见》提出，要稳妥推进农村土地（承包耕地）承包关系稳定并长久不变实施，具体规定如下：

1、第二轮土地承包到期后应坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。对少数存在承包地因特殊情形确需调整的，可按照“大稳定、小调整”的原则，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后，才可在个别农户间作适当调整。

2、为避免承包地的频繁变动、防止耕地经营规模不断细分，继续提倡“增人不增地、减人不减地”政策。因承包方家庭人口增加、缺地少地导致生活困难的，帮助其提高就业技能，提供就业服务，做好社会保障工作。也就是说，未来可能会给予无地农民其它方面的补偿，但不会通过重新分地解决无地农民的无地问题。

什么时候能重新分配土地？虽然未来充满未知，但国家最新政策规定，第二轮土地承包到期后再延长30年不变，所以，短期内肯定不会对土地进行重新分配的。

⑹ 现在农村土地承包期限是哪一年

现在农村土地承包期限是哪一年？一般情况下是根据个人的情况来定的，有的是农村土地承包是一年的，有的是承包好几年的。

⑺ 农村宅基地有使用年限吗

可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

(7)农村生活用地是无期限扩展阅读：

全民所有制单位、城市集体所有制单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占地单位的主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

乡（镇）村企业未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

中华人民共和国土地管理法