❶ 有谁知道深圳市房屋拆迁的
深圳市城市房屋拆迁管理条例来源：法律快车 作者：
深圳市人民代表大会常务委员会公告
(2004年第17号)
《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳市城市房屋拆迁管理条例〉的决定》已由深圳市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议于2004年8月26日通过，湖南省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2004年9月28日批准，现予公布，自公布之日起施行。
2004年10月10日
(1998年6月26日深圳市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，1998年8月4日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准;根据2001年10月31日深圳市第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改<深圳市城市房屋拆迁管理条例>的决定》第一次修正，2001年11月30日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准;根据2004年8月26日深圳市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改<深圳市城市房屋拆迁管理条例>的决定》第二次修正，2004年9月28日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准)
第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条凡在本行政区域内的城市规划区国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本条例。
第三条本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属物的所有人。
本条例所称受托拆迁人，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，组织实施房屋拆迁的单位。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改建。
第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。
第六条 市人民政府房产行政管理部门主管本市城市房屋拆迁工作。
市城市房屋拆迁管理办公室是市区的城市房屋拆迁管理机构，依照规定的职责，对市区城市房屋拆迁工作实施监督管理;县(市)人民政府房屋拆迁管理机构对本辖区的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
市、县(市)建设、规划、国土等有关行政部门依照各自职责做好城市房屋拆迁的相关管理工作。
第七条本市县级以上人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位和个人给予奖励。
第二章一般规定
第八条 需要拆迁房屋及其附属物的，必须向房屋所在地的市、县(市)房屋拆迁管理机构提出申请，并交验下列文件、资料：
(一)建设项目计划批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
拆迁计划和拆迁方案中有异地安置和回迁安置的，应有异地安置的房屋所有权证或者建设工程规划许可证，回迁安置的房屋设计平面图。
第九条办理拆迁许可证时，拆迁人须将拆迁补偿安置资金存入开户银行的专门帐号，全部用于拆迁补偿安置，不得挪作他用，并接受房屋拆迁管理机构监督。
第十条房屋拆迁管理机构自收到拆迁申请及有关文件和资料之日起十五日内，对符合本条例规定的，应当核发房屋拆迁许可证;对不符合本条例规定的，不予核发房屋拆迁许可证，并书面通知申请人。
第十一条拆迁人领取房屋拆迁许可证后方可拆迁。实施房屋拆迁不得扩大或者缩小拆迁许可证规定的拆迁范围，不得超过房屋拆迁许可证规定的拆迁期限。因特殊情况需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日提出申请，报房屋拆迁管理机构批准后并予公告。
❷ 深圳房子拆迁都是如何规划的。
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点
上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。
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❸ 深圳政府拆迁如果赔偿
1、如果政府发布了拆迁许可证和拆迁公告，而你又没有在规定的期限内与拆迁人达成补偿安置协议，没有搬迁的根据法律法规可以强制拆迁。
2、拆迁虽然是一种民事行为，但有不同于一般的民事行为，因为它具有一定的强制性。政府发布公告规定期限搬迁，作为被拆迁人就有了依法实施搬迁的义务。
3、根据有关法律法规，复议和诉讼期间不停止拆迁的实施，但需先到公证部门办理证据保全和补偿资金的提存公正。
4、建议你先找当地的律师咨询、了解当地的拆迁政策、法规和拆迁程序，查找出程序的漏洞后在复议或起诉时，以程序不对为解决拆迁争议的突破口。 农村的房子拆迁，是根据国务院拆迁条例规定并由当地制定的具体标准补偿的。
拆迁补偿是按评估价计算的。除房屋的建筑面积外（楼道按分摊面积计入建筑面积），房屋的结构，朝向，楼层，建筑年限等都按系数体现。室内的装潢按不同规格计价，石英地面，铝合金窗门，防盗门等有专项补贴。
届时拆迁评估人员前来评估时，你要逐一看他们的评估记录，并当场询问不清楚或被遗忘的问题。
大体的情况就是这样。不明可发信息。
❹ 关于深圳住宅土地年限50年顺延至70年的有关管理规定
按照《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》，“凡与深圳市规内划国土局签订容《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用最高年期按国家规定执行，即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。”
❺ 深圳拆迁如何补偿
和年限无关，按目前实地价值，如果开发商和你讲年限，坚决不要落入这个圈套。
因为即使70年年限满了，只要土地现使用者也是可以续土地使用费的，那个费用很低，不值一提，不能强制搬迁。
❻ 深圳市拆迁须要具备的条件有那些怎么样才能动工开拆
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，应当具备以下条件才能征收：
1、有土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；
2、经市县政府批准的《征收补偿方案》；
3、征收补偿费用应当足额到位；
4、市县政府的征收决定。
以上条件都具备了后，还要与住户签订拆迁协议，在拆迁协议确定的搬迁期限过了后，才能动工拆迁。
❼ 深圳市私宅纳入拆除范围,建筑物建成年限是多少
如果是问后建建筑的年限，那就要看土地性质是什么，如果原土地性质属于公有或集体土地，重建后依然还是70年产权的集体土地权，只要是保持原土地性质不变，住宅就是70年
❽ 深圳市房屋年限管理
这正是现在很多人关注的!
❾ 深圳买房能用多少年以后拆迁能赔百分多少假设我现在300万买套房，30年后房子600万能卖多少钱
看您买的是什么性质的房产，一般商品房住宅产权是70年的；
看您房子买在什么位置，以后是否拆迁还难说呢，更别说能赔多少;
你买房子是用来居住或者投资保值的，没必要想到拆迁赔偿之类的