电梯有报废年限2017

A. 电梯有没有使用年限和报废标准

有，参考以下标准。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;
(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

B. 电梯的使用寿命是多长

一般15年就应该报废。

一、符合下列条件之一的电梯应报废：
（一）建筑物仅设计一部电版梯（无备用梯）权的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；
（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；
（三）主机和其它主要配套件磨损严重，设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；

二、符合下列条件之一的住宅电梯，
电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
（一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。
（二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
（三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15的。
（四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
（五）其它无法保证安全运行基本条件的。

C. 电梯的使用寿命一般是多少

电梯的来强制报废年限是15-25年，以下自情况的电梯应考虑报废：

1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；

2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；

3、设备存在严重缺陷的；

4、其它无法保证安全运行基本条件的等。

对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。

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注意事项

1、电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

2、电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。

如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

D. 电梯使用年限

一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这回70年内当中至答少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

E. 电梯的使用年限是多少年

电梯使用的年限都是在15年。

电梯由机械和电气两大部分组成，如果日常不对电梯进行内保养，电梯的容安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

电梯轿厢导靴的清洗和润滑，众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生摩擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

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用途

1、乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

2、载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。

3、医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

4、杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5、观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

6、车辆电梯，用作装运车辆的电梯。

7、其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

F. 电梯的保质期应该是几年

一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责。生产商可以给予有偿修复。
电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。
新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。
电梯过了质保期出现故障
电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。
法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

G. 电梯有强制报废年限吗

电梯报废有年限，一般15年就应该报废。具体还可以看下面五种情况：
一、符合下列条件之一的电梯应报废： （一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； （三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。 （一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。 （二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。 （三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 （四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 （五）其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。 （一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的； （二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

H. 全国多地老旧电梯已＂超期服役＂该如何治理

老旧电梯容易危害广大居民的人身安全，有关各方必须给予足够重视。老旧电梯强制报废及更换费用问题，最好能通过立法方式作出明确规定，依法划分有关各方的责任。

根据测算，截至2016年年底，我国的电梯总量在490万台左右。这是国家质检总局特种设备局副局长贾国栋在近日举办的2017年中国(上海)电梯业界创新发展交流研讨会上透露的数据。

公开资料显示，上世纪90年代以来，包括众多高层住宅在内的高楼大厦开始普遍安装电梯。作为特种设备中的一种，电梯的使用也是有“寿命”的。

2015年9月，国家质检总局特种设备局电梯处处长张宏伟在做客“中国之声”时表示，截至2014年年底，全国使用年限达15年以上的电梯8.2万台，其中部分电梯存在着严重的事故隐患。

今年3月中旬，浙江省杭州市发布的《电梯安全状况白皮书》称，截至2016年年底，杭州市超过10年以上在用电梯超过2.5万台。

刘俊海认为，从电梯安全的角度出发，必须要尽快消除老旧电梯的安全隐患，该报废的必须报废。“对于找不到产权单位的老旧电梯，原则上谁有产权谁负责缴纳修电梯的费用；如果产权归个人，根据物权法关于建筑物区分所有权的规定，需要按户缴纳修电梯的费用”。

刘俊海表示，电梯企业也要勇于承担社会责任，对于售出的电梯，或者实行终身保修，或者对售出电梯的保修费用有一个约定的免费期限。

徐荣根的看法则是，最好能够在国家层面通过立法的方式对此作出明确规定，这样一来，就可以依法划分有关各方的责任。

今年3月1日，《河北省电梯安全管理办法》开始施行。根据该办法，住宅小区电梯存在安全隐患，需要重大修理、改造、更新的，所需资金按照以下方式筹集:已建立住宅专项维修资金的，按照《住宅专项维修资金管理办法》从住宅专项维修资金中列支；电梯存在故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的，可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意，直接申请使用住宅专项维修资金；未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，由电梯所有权人共同承担。

去年12月27日，国家质检总局特种设备局组织召开电梯立法研究工作座谈会，电梯安全条例起草研究工作组成员、特种设备局电梯安全监管改革研究小组成员与会。与会行业组织及企业代表普遍期望加快立法步伐。