高层电梯使用年限更换新电梯时由谁出钱

⑴ 小区电梯到使用年限需要更换要谁买单

业主和物业复。

电梯属制商品房的共用设施设备，1999年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和2003年9月1日起实施的《物业管理条例》对该问题均做了规定：购房者在购买商品房时，应当与售房者签订有关维修基金缴交约定，按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。

一旦电梯在保修期间内出现故障，应由建设单位负责维修，超过保修期出现故障或到使用年限，应由物业管理企业提出计划，经业主委员会批准，用维修基金更换电梯。

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注意事项：

注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。

不顶阻电梯门，当电梯门快关上时千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。

不随便按紧急按钮，应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给用户带来不必要的麻烦。

⑵ 小区更换电梯谁来出钱合法

当然是小区的业主出钱购买新电梯，可以动用房屋大修基金的，这笔钱买房时已经交付了，业委会同意的情况下由物业公司进行具体操作购买安装电梯事宜。
曳引电梯由钢丝绳承重。
便宜的电梯，基本都是组装货质量一般，大厂家质量有保障但价格肯定是高的，因为质量是有成本的。
锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是光面钢丝绳三倍，可以通过疲劳试验进行验证，仅供参考

⑶ 高层住宅楼的电梯用了20-30年后坏了需要重新更换谁出钱

应该由物业出面，业主签字，取出公共维修基金的预算款，这是开发商买房时，业主购房时一并交的维修基金费，好像是购房款的2%，这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修电梯的话，就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。

⑷ 高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换

高层电梯如果使用年限到了，到时候更换费用是一件非常头疼的事情。动辄几十万元的费用，我想也只能转嫁到这一栋楼中众多业主的身上吧！老话说的好“羊毛出在羊身上”，对于这栋楼内的居民来讲，电梯的使用频率也最高；而且电梯一旦损坏，直接受到影响的也应该是这栋楼里的居民。当然了如果全部让业主出，可能也不太现实，毕竟几十万元分摊到每户人头上也不是一个小数目。

其实我们现在的想法有些杞人忧天了，如果真到了电梯无法使用的那一天，我相信政府部门早就针对这样的情况做好了相应的预案措施！

⑸ 中国的高层住宅,如果电梯超出使用寿命,由谁来负责购买更换新的电梯法律上是否有相关规定.

我虽然不是学法律的。但是这样的问题。我们都可以想想，
电梯销售方卖电梯给企业或者私人，当电梯已经超过使用寿命，销售方不可能再给该企业或者私人更换新的电梯，很简单的道理，就和大家平常买家用电器一样，家里的电冰箱 洗衣机 电视机老化了。我们是否可以要求该生产商给我们换新的呢？
答案是否定的，因为，生产商 销售商 没那个义务，
话说回来。购买电梯 和购买家电一样的。电梯只有一年的免费维保期，那么楼主的提问，就自然而然的有答案了。至少，销售电梯的单位不会给 该楼层免费更换新的电梯， 如果要继续使用，那么该单位就要像当地的技监局报检，那些地方该换，（电梯的道靴、钢丝绳……）那些地方还能用（主机、轿厢、控制器……）等。做出一个明确的检验报告。
再由使用方和销售商洽谈。该怎么去落实去解决那些问题。达到让使用方继续使用的目的。
当然。到现在为止，提问中的电梯要是真的过了使用寿命的话，我推断：电梯的控制系统、外观、性能、安全方面……肯定没有现在的电梯做得好，楼主如果有电梯超过使用寿命的话，建议更换新的吧。
当然了 这钱肯定是你出！

⑹ 高层住宅，的电梯使用年限是多少，如果要换电梯，这个钱需要谁来出

保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,
电梯的使用年限主要根据平时使用状况和维修状况决定,一般情况下,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出.

⑺ 高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担

由全部业主承担，以甘肃为例：

《物权法》

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

《甘肃省物业管理办法》

第十五条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

(7)高层电梯使用年限更换新电梯时由谁出钱扩展阅读

兰州市房管局物业管理办公室工作人员告诉记者，2009年以前，兰州市没有强制性的规定收取住宅专项维修基金。

根据《住宅专项基金管理办法》和《兰州市住宅专项基金管理实施办法》，2009年12月31日后竣工的高层住宅，专项维修基金为每平方米70元。

兰州市质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。

但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

据了解，目前需要更换电梯的小区基本都是上世纪90年代的建筑，很多住宅小区没有“房屋维修基金”，更换电梯的费用只能是业主分摊。

⑻ (新问题)高层住宅电梯报废更换谁出钱(参考)

购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。

⑼ 电梯如果到了使用年限，换新电梯，费用怎么摊，一楼的住户不用电梯，还摊钱吗

所有单元业主共同分摊，一楼业主也是如此。