担保机构准入年限

⑴ 写字楼抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款，因具有利率低、额度高、还款方式平灵活等诸多有点，在当下社会中，成为了绝大多数朋友解决大额资金需求的主要方式。写字楼也可以申请抵押贷款的，除了住宅抵押贷款之外，无论是写字楼，店铺还是厂房都是可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的。

抵押贷款办理流程：
一、选贷款机构：一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款虽然是利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以说，选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
二、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
三、初步审核：贷款机构对购房者抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的材料真实可靠，符合贷款机构要求，基本都会审核通过的。
四、评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们肯定都有指定的评估机构。
五、贷款审批、签合同：房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
六、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去返给所在地房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、抵押合同和住债权合同、其他必要材料；
七、放款：最后等待放款就可以了。

⑵ 如何选择个人贷款担保公司呢

1、了解其信誉度、公司规模。
一般来说，较大的担保公司机构有着成熟的内部机制和运营经验，抗风险的能力较强，而担保公司的资本状况则直接决定了担保机构的代偿能力。同时要注意了解担保公司的经营年限、行业经营、业务量的稳定性以及有无逾期等等，所以选择担保公司时候，最好选择注册资金在1亿元以上、有着良好信誉的担保公司。
2、看其是否正规合法。
由于担保公司作为一类特殊的金融机构，其准入和监管都十分的严格。面临市场上鱼龙混杂的状况，贷款者在选择时，要注意查看个人贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明，也可以到相关的政府机构进行查询。

⑶ 平安普惠宅e贷是房产抵押贷款吗

平安普惠宅e贷就是房产抵押贷款。

借款人/产权人条件：

1、国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍（只限中国大陆居民）。

2、年龄：借款人：25—55周岁；产权共有人：18—60周岁（年龄的要求以申请时为准）

3、关系：借款人需为产权人之一；该不动产产权人两两关系需为配偶或直系血亲关系。

4、个人征信：不接受当前有坏账客户；不接受历史有严重逾期客户。

(3)担保机构准入年限扩展阅读：

平安宅e贷办理流程如下：

对于平安普惠金融服务平台来说，其本身就是一种专业致力于线上服务的金融平台，所以它要求惠普所有的客户需要，通过线上申请贷款的方式申请贷款。

一、到就近门店面签办理抵押

1、由于平安普惠的宅e贷是有抵押贷款业务，所以在系统审批完成之后，申请者会第一时间得知审批结果。

2、然后在规定的时间内，平安普惠会委派专业的客服与申贷者联系，然后上门面签，并且做好抵押洽谈适宜，以签订合同为准。

二、签合同放款

1、以签订抵押和贷款合同为准，合同一经签订则视为生效。从申贷者申请开始，带房贷动用，平安普惠本着客户至上的原则，在二十四小时内完成所有的业务。

2、宅e贷提供给客户在五年内再次通过平安普惠金融平台申请贷款，则可以免审核，直接给予贷款。

⑷ 办理无抵押贷款需要什么条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 中办、国办：探索实行户籍准入年限同城化累计互认

中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《建设高标准市场体系行动方案》（以下简称《方案》）1月31日公布，《方案》规定，除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。

健全农村集体产权制度

在农村集体产权制度方面，《方案》要求全面推开农村集体产权制度改革试点，完善农村集体产权确权和保护制度，分类建立健全集体资产清产核资、登记、保管、使用、处置制度和财务管理监督制度。规范农村产权流转交易，切实防止集体经济组织内部少数人侵占、非法处置集体资产，防止外部资本侵吞、非法控制集体资产。完善集体产权资产评估、流转交易、担保等综合服务体系，加强农村土地经营权流转规范管理和服务。

推动经营性土地要素市场化配置

在深化土地管理制度改革上，《方案》明确要加强对土地利用计划的管理和跟踪评估，完善年度建设用地总量调控制度，健全重大项目用地保障机制，实施“增存挂钩”，城乡建设用地指标使用应更多由省级政府负责。推进委托用地审批权试点，建立健全省级政府用地审批工作评价机制，根据各省（自治区、直辖市）土地管理水平综合评价结果，动态调整试点省份。

同时，完善建设用地市场体系。在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，推动不同产业用地类型合理转换，探索增加混合产业用地供给。积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。加快推进城乡统一的建设用地市场建设，统一交易规则和交易平台，完善城乡基准地价、标定地价的制定与发布制度，形成与市场价格挂钩的动态调整机制。

此外，还要开展土地指标跨区域交易试点。对城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂政策实施评估，探索建立全国性的建设用地指标跨区域交易机制。改进完善跨省域补充耕地国家统筹机制，稳妥推进补充耕地国家统筹实施。在有条件的地方探索建立省域内跨区域补充耕地指标交易市场，完善交易规则和服务体系。

推动户籍准入年限同城化累计互认

《方案》规定要推动户籍准入年限同城化累计互认。除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。完善全国统一的社会保险公共服务平台，推动社保转移接续。加快建设医疗保障信息系统，构建全国统一、多级互联的数据共享交换体系，促进跨地区、跨层级、跨部门业务协同办理。

根据《方案》总体规划，要通过5年左右的努力，基本建成统一开放、竞争有序、制度完备、治理完善的高标准市场体系，为推动经济高质量发展、加快构建新发展格局、推进国家治理体系和治理能力现代化打下坚实基础。

⑹ 贷款无抵押怎么办理

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障就可以放心使用。

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⑺ 武汉银行抵押贷款办理要符合什么条件要什么资料

武汉银行抵押贷款办理要符合什么条件?要什么资料?

一、武汉银行抵押贷款办理要符合什么条件？

1、个人征信良好(企业贷款，还要求企业征信良好，无司法纠纷)

2、抵押物符合银行准入条件、产权清晰

3、收入与负债比

二、武汉银行抵押贷款办理资料

1、消费贷款

①借款人和抵押人及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明

②征信报告

③收录证明，银行流水

2、经营贷款

除以上资料，还需要提供经验流水、企业营业执照，购销合同等。

⑻ 户籍改革进入深水区：:都市圈、城市群户籍准入年限互认

2021年，户籍制度改革还将继续深化。
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《建设高标准市场体系行动方案》，其中提出，推动户籍准入年限同城化累计互认。除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。完善全国统一的社会保险公共服务平台，推动社保转移接续。
2020年3月，《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出，探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。
2020年5月，《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出，深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度。
此次的《建设高标准市场体系行动方案》，对于“推动户籍准入年限同城化累计互认”又释放了新的讯号，譬如除长三角、珠三角以外更多的都市圈、城市群将可能加入。在分析人士看来，还有待更进一步的文件出台。
根据住建部公布的《2019年城市建设统计年鉴》，2019年，城区人口超过1000万的超大城市包括四大直辖市以及广州、深圳；城区人口处于500万到1000万之间的特大城市包括东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛。
其中，以广州为代表的超大城市，在2020年也已经释放出了跨区域户籍积分累计认可的信号。
中国（深圳）综合开发研究院公共政策与政府绩效评估研究中心主任王梅向21世纪经济报道记者表示，这将促进劳动力在一定范围内的自由迁移。作为最重要的生产要素之一，劳动力自由流动，更好地体现了市场在配置资源中的作用。
宁波、苏州、广州等地已率先探索
2020年，已经有一些城市迈出了探索的步伐。
浙江宁波在2020年5月发布“关于公开征求全面放宽我市落户条件意见建议的公告”，其中提出，宁波将根据“甬舟一体化”工作要求，给予舟山户籍人员迁移户口同城待遇，舟山市区户籍等同于宁波市区户籍，舟山县市户籍等同于宁波县市户籍。
同年8月，宁波又发布了《关于进一步放开我市落户条件的通知》，提出在宁波市合法稳定就业并按规定缴纳社会保险的，在上海、浙江、江苏、安徽“三省一市”缴纳的社会保险在申请落户时可累计纳入宁波市缴纳年限。
此外，现户口登记在上海、浙江、江苏、安徽“三省一市”内，在宁波市城镇地区有合法稳定住所的，可申请将本人和共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁至其合法稳定住所处。
苏州也在2020年12月发布了《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，明确实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。
引起较大关注的是一线城市广州，2020年8月，广州透露正在拟定的《广州市优化营商环境条例（草案）》提出，建立跨区域户籍积分累计认可制度，在长三角、珠三角等城市的户籍准入年限，在广州可以得到累计认可。
广州市司法局立法二处处长程应游当时指出，草案如果获得通过，广州将成为国内第一个实现跨地区落户积分累计认可的城市。
之所以说“国内第一个”，是因为广州将这一制度范围跨区域扩大到了长三角，这也被一些解读认为是广州面向长三角发起的“抢人”措施。
目前，中国的绝大多数城市已经对人才落户放低了门槛，但一些地方同时对社保年限有一定的要求。以广州为例，2020年12月，广州颁布7个区实施差别化入户政策，大专学历即可申请，但同时需要在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。
更值得注意的是，在一些城市，达不到学历要求的普通劳动者更多依赖积分落户渠道，而社保年限往往是其中一个最重要的积分影响因子。从这个角度来看，户籍准入年限同城化累计互认，将打消一些普通劳动者在一定范围内迁移的后顾之忧。
进一步改革的关键在大城市
从政策表述以及各地的探索来看，户籍准入年限同城化累计互认主要集中在都市圈或城市群范围内。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这将有助于同城化发展，在此类政策下，人口流动的障碍会减少。
假设一种情形，某初中学历进城务工人员在深圳工作并缴纳社保，几年后，因为工作调动或买房安家等缘故来到东莞。2018年，东莞取消了积分入户，改为实施参加城镇社会保险满5年，且办理居住证满5年可入户，俗称“两个五年”入户条件。
假如东莞与深圳实行“户籍准入年限同城化累计互认”，则意味着这一进城务工人员可以把深圳的缴纳社保年限转入东莞，不必从零开始，从而更快地成为户籍意义上的东莞人。
但值得注意的是，《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出，督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。
按照要求，不少城市已经开始执行“零门槛落户”。这也意味着，上述“互认”的关键更多还是取决于都市圈、城市群内的超大、特大城市的态度，否则，这种“互认”很大可能仅仅变为小城市对大城市的、单向的认可，这在“零门槛落户”渐成趋势的背景下，并无太多实质意义。
而超大、特大城市，恰恰也是户籍改革制度进一步推进的难点所在。从当前的发展阶段来看，人口有进一步向超大、特大城市集中的趋势，在资源、环境承载力等考虑之外，这些城市也将因此面临着巨大的公共服务挑战。
一位长期关注人口及公共服务问题的研究人士向21世纪经济报道记者表示，去年中央已经提出“推动公共资源向按实际服务管理人口规模配置转变”，但有的城市落实意愿不够，才导致公共服务规划赶不上需求。上述研究人士认为，除个别超大城市外，各地逐渐降低落户对于社保年限的要求，并逐步开放所有城市之间的社保互认，这将可能是未来户籍制度进一步改革大的逻辑和方向。
王梅则认为，为什么很多人那么看重户籍？因为户籍绑定了很多公共服务。如果将来城市的基本公共服务在常住人口中扩大到一定水平，常住人口和户籍人口的公共服务待遇差距越来越小，甚至没有差距，户籍将只是回归人口登记的功能，这对于劳动力流动来说将是更大的促进。